Prix immobilier m2 Lavincourt (55170).
Le prix moyen au m² Lavincourt pour une maison est de 1120 €, variant de 432 € à 2092 €. Le prix moyen au m² Lavincourt pour un appartement est de 1014 €, avec des estimations allant de 564 € à 1195 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lavincourt.
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Quel est le prix médian au m² Lavincourt ?
Appartement
Prix m² médian 1014 €de 564 € à 1195 €Maison
Prix m² médian 1120 €de 432 € à 2092 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lavincourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 11.3 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 4.2 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Lavincourt.
Le prix moyen au m² Lavincourt pour une maison est de 1120 €, avec une fourchette de 432 € à 2092 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1120 €) = 109806 euros. Le prix moyen au m² Lavincourt pour un appartement est de 1014 €, avec des estimations allant de 564 € à 1195 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1014 €) = 53734 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lavincourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lavincourt pour une maison est de 1120 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lavincourt pour un appartement est de 1014 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lavincourt (55170)
- Lavincourt (55170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 70 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 53% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.02%, Lavincourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lavincourt s'élève à 70 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 20 habitants (29%)
- 40 à 54 ans : 15 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 11 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 7 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lavincourt compte 45 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 44 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 33 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 3 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lavincourt présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 34 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (7%)
• 16 retraités (23%)
• 1 étudiants et stagiaires (1%)
• 2 au foyer (3%)
• 1 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lavincourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lavincourt s'établit à 42.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lavincourt peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lavincourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lavincourt de 140 m2 | 30-08-2026 | Lavincourt | 168 280€ | 1 202€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Lavincourt de 141 m2 | 23-08-2026 | Lavincourt | 297 369€ | 2 109€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Lavincourt de 132 m2 | 16-08-2026 | Lavincourt | 132 132€ | 1 001€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Lavincourt de 41 m2 | 09-08-2026 | Lavincourt | 38 868€ | 948€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Lavincourt de 120 m2 | 05-08-2026 | Lavincourt | 188 280€ | 1 569€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Lavincourt de 125 m2 | 03-08-2026 | Lavincourt | 103 125€ | 825€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Lavincourt de 39 m2 | 27-07-2026 | Lavincourt | 33 111€ | 849€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Lavincourt de 56 m2 | 24-07-2026 | Lavincourt | 108 696€ | 1 941€ | 56 m2 |
Lavincourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ancerville de 4 pièce(s) - 94 m2 | 22-12-2025 | 13 pl de la mairie à Ancerville | 162 000 € | 94 m2 | 129 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Savonnières-en-Perthois de 3 pièce(s) - 90 m2 | 20-12-2025 | 11 rue d aulnois à Savonnières-en-Perthois | 141 000 € | 90 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cousances-les-Forges de 3 pièce(s) - 95 m2 | 19-12-2025 | 23 rue de la gare à Cousances-les-Forges | 85 000 € | 95 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cousances-les-Forges de 5 pièce(s) - 136 m2 | 19-12-2025 | 1 rue de bar à Cousances-les-Forges | 190 000 € | 136 m2 | 925 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ancerville de 4 pièce(s) - 68 m2 | 17-12-2025 | 79 rue de chamouilley à Ancerville | 106 500 € | 68 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cousances-les-Forges de 4 pièce(s) - 96 m2 | 15-12-2025 | 5 rue andre lebland à Cousances-les-Forges | 55 000 € | 96 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ancerville de 4 pièce(s) - 103 m2 | 12-12-2025 | 3 rue de ligny à Ancerville | 215 000 € | 103 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ancerville de 4 pièce(s) - 96 m2 | 03-12-2025 | 93 rue de saint dizier à Ancerville | 130 000 € | 96 m2 | 373 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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