Prix immobilier m2 Verdun (55100).
Le prix moyen au m² Verdun pour une maison est de 1614 €, variant de 677 € à 2945 €. Le prix moyen au m² Verdun pour un appartement est de 1382 €, avec des estimations allant de 710 € à 2588 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Verdun.
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Quel est le prix médian au m² Verdun ?
Appartement
Prix m² médian 1382 €de 710 € à 2588 €Maison
Prix m² médian 1614 €de 677 € à 2945 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Verdun ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 9.8 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 5.8 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Verdun.
Le prix moyen au m² Verdun pour une maison est de 1614 €, avec une fourchette de 677 € à 2945 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1614 €) = 158137 euros. Le prix moyen au m² Verdun pour un appartement est de 1382 €, avec des estimations allant de 710 € à 2588 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1382 €) = 73251 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verdun avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Verdun pour une maison est de 1614 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Verdun pour un appartement est de 1382 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verdun (55100)
- Verdun (55100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 18 449 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.32%, Verdun propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verdun s'élève à 18 449 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 509 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 501 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 899 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 294 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 1 668 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 3 096 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 3 042 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 2 239 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 2 549 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 1 363 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 049 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verdun compte 10 148 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 203 maisons individuelles (41%)
• 5 880 appartements (58%)
Occupation des logements :
• 8 764 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 175 résidences secondaires (2%)
• 1 210 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Verdun présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 225 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 1 552 demandeurs d'emploi (8%)
• 4 372 retraités (24%)
• 1 049 étudiants et stagiaires (6%)
• 529 au foyer (3%)
• 856 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 049 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verdun bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 22 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 22 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verdun s'établit à 48.32%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Verdun peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verdun: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Verdun de 84 m2 | 28-08-2026 | Verdun | 142 044€ | 1 691€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Verdun de 122 m2 | 23-08-2026 | Verdun | 257 054€ | 2 107€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Verdun de 36 m2 | 21-08-2026 | Verdun | 85 356€ | 2 371€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Verdun de 77 m2 | 19-08-2026 | Verdun | 79 310€ | 1 030€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Verdun de 94 m2 | 12-08-2026 | Verdun | 98 136€ | 1 044€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Verdun de 133 m2 | 10-08-2026 | Verdun | 141 911€ | 1 067€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Verdun de 121 m2 | 04-08-2026 | Verdun | 191 422€ | 1 582€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Verdun de 49 m2 | 01-08-2026 | Verdun | 98 098€ | 2 002€ | 49 m2 |
Verdun: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bras-sur-Meuse de 4 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 5 av raymond poincare à Bras-sur-Meuse | 110 000 € | 120 m2 | 646 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Verdun de 2 pièce(s) - 55 m2 | 29-12-2025 | 29 rue mongauld à Verdun | 87 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Verdun de 1 pièce(s) - 24 m2 | 24-12-2025 | 13 av du general de gaulle à Verdun | 210 000 € | 24 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verdun de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 19 rue louis maury à Verdun | 178 600 € | 80 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verdun de 5 pièce(s) - 110 m2 | 22-12-2025 | 5 rue colette à Verdun | 307 600 € | 110 m2 | 609 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Verdun de 2 pièce(s) - 36 m2 | 17-12-2025 | 5 rue des gros degres à Verdun | 190 000 € | 36 m2 | 111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verdun de 4 pièce(s) - 88 m2 | 17-12-2025 | 8 all de la roye foulee du à Verdun | 155 000 € | 88 m2 | 940 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Verdun de 4 pièce(s) - 104 m2 | 12-12-2025 | 50 rue saint pierre à Verdun | 146 300 € | 104 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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