Prix immobilier m2 Sampigny (55300).
Le prix moyen au m² Sampigny pour une maison est de 1159 €, variant de 435 € à 2276 €. Le prix moyen au m² Sampigny pour un appartement est de 1075 €, avec des estimations allant de 725 € à 1857 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sampigny.
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Quel est le prix médian au m² Sampigny ?
Appartement
Prix m² médian 1075 €de 725 € à 1857 €Maison
Prix m² médian 1159 €de 435 € à 2276 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sampigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 7.3 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 7.4 € à 6.0 €
Les prix de vente au m2 Sampigny.
Le prix moyen au m² Sampigny pour une maison est de 1159 €, avec une fourchette de 435 € à 2276 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1159 €) = 113586 euros. Le prix moyen au m² Sampigny pour un appartement est de 1075 €, avec des estimations allant de 725 € à 1857 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1075 €) = 56986 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sampigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sampigny pour une maison est de 1159 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sampigny pour un appartement est de 1075 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sampigny (55300)
- Sampigny (55300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 719 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.6%, Sampigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sampigny s'élève à 719 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 76 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 119 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 132 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 130 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 95 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sampigny compte 356 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 324 maisons individuelles (91%)
• 31 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 287 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (6%)
• 49 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sampigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 272 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 48 demandeurs d'emploi (7%)
• 161 retraités (22%)
• 40 étudiants et stagiaires (6%)
• 22 au foyer (3%)
• 19 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sampigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sampigny s'établit à 44.6%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sampigny peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sampigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sampigny de 117 m2 | 03-09-2026 | Sampigny | 190 125€ | 1 625€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Sampigny de 42 m2 | 27-08-2026 | Sampigny | 35 910€ | 855€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Sampigny de 132 m2 | 26-08-2026 | Sampigny | 155 892€ | 1 181€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Sampigny de 133 m2 | 20-08-2026 | Sampigny | 86 051€ | 647€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Sampigny de 57 m2 | 16-08-2026 | Sampigny | 63 327€ | 1 111€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Sampigny de 68 m2 | 10-08-2026 | Sampigny | 124 032€ | 1 824€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Sampigny de 103 m2 | 03-08-2026 | Sampigny | 115 463€ | 1 121€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Sampigny de 57 m2 | 30-07-2026 | Sampigny | 123 120€ | 2 160€ | 57 m2 |
Sampigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Mihiel de 5 pièce(s) - 93 m2 | 23-12-2025 | 10 all des prunus à Saint-Mihiel | 115 000 € | 93 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Mihiel de 3 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 38 rue basse des fosses à Saint-Mihiel | 60 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lamorville de 2 pièce(s) - 53 m2 | 18-12-2025 | 4 grande rue à Lamorville | 96 000 € | 53 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Mihiel de 5 pièce(s) - 142 m2 | 16-12-2025 | 19 rue carnot à Saint-Mihiel | 49 000 € | 142 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lacroix-sur-Meuse de 5 pièce(s) - 100 m2 | 15-12-2025 | 21 rue du gen de gaulle à Lacroix-sur-Meuse | 80 000 € | 100 m2 | 413 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Mihiel de 5 pièce(s) - 83 m2 | 12-12-2025 | 2 pl du saulcy à Saint-Mihiel | 66 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Apremont-la-Forêt de 4 pièce(s) - 76 m2 | 11-12-2025 | 2 rue de l ancienne gare à Apremont-la-Forêt | 25 000 € | 76 m2 | 1684 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mihiel de 5 pièce(s) - 140 m2 | 10-12-2025 | 2 all cote des abasseaux à Saint-Mihiel | 170 000 € | 140 m2 | 875 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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