Prix immobilier m2 Montblainville (55270).
Le prix moyen au m² Montblainville pour une maison est de 982 €, variant de 491 € à 2079 €. Le prix moyen au m² Montblainville pour un appartement est de 1358 €, avec des estimations allant de 667 € à 2054 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montblainville.
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Quel est le prix médian au m² Montblainville ?
Appartement
Prix m² médian 1358 €de 667 € à 2054 €Maison
Prix m² médian 982 €de 491 € à 2079 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montblainville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 9.2 € à 21.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 9.0 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 Montblainville.
Le prix moyen au m² Montblainville pour une maison est de 982 €, avec une fourchette de 491 € à 2079 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (982 €) = 96197 euros. Le prix moyen au m² Montblainville pour un appartement est de 1358 €, avec des estimations allant de 667 € à 2054 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1358 €) = 71969 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montblainville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montblainville pour une maison est de 982 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montblainville pour un appartement est de 1358 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montblainville (55270)
- Montblainville (55270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 63 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.84%, Montblainville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montblainville s'élève à 63 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 8 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 9 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 13 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 15 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montblainville compte 53 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 51 maisons individuelles (96%)
• 2 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 28 résidences principales (53%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (30%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montblainville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 21 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (5%)
• 26 retraités (41%)
• 1 étudiants et stagiaires (2%)
• 0 au foyer (0%)
• 1 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montblainville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montblainville s'établit à 39.84%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montblainville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montblainville de 80 m2 | 30-08-2026 | Montblainville | 160 640€ | 2 008€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Montblainville de 54 m2 | 25-08-2026 | Montblainville | 108 648€ | 2 012€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Montblainville de 139 m2 | 21-08-2026 | Montblainville | 153 317€ | 1 103€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Montblainville de 130 m2 | 17-08-2026 | Montblainville | 64 220€ | 494€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Montblainville de 45 m2 | 10-08-2026 | Montblainville | 62 730€ | 1 394€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Montblainville de 82 m2 | 06-08-2026 | Montblainville | 141 532€ | 1 726€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Montblainville de 59 m2 | 02-08-2026 | Montblainville | 94 105€ | 1 595€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Montblainville de 111 m2 | 26-07-2026 | Montblainville | 237 762€ | 2 142€ | 111 m2 |
Montblainville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Boureuilles de 3 pièce(s) - 68 m2 | 29-12-2025 | 3 rte de varennes à Boureuilles | 55 000 € | 68 m2 | 1016 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varennes-en-Argonne de 4 pièce(s) - 95 m2 | 16-12-2025 | 26 rue neuve à Varennes-en-Argonne | 148 000 € | 95 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Varennes-en-Argonne de 2 pièce(s) - 50 m2 | 05-12-2025 | 17 pl de l hotel de ville à Varennes-en-Argonne | 53 000 € | 50 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varennes-en-Argonne de 4 pièce(s) - 84 m2 | 27-11-2025 | 11 rue de tabur à Varennes-en-Argonne | 130 000 € | 84 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varennes-en-Argonne de 9 pièce(s) - 214 m2 | 27-11-2025 | 12 rue des juifs à Varennes-en-Argonne | 130 000 € | 214 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nantillois de 3 pièce(s) - 64 m2 | 17-11-2025 | 11 gr la grande rue à Nantillois | 80 000 € | 64 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Véry de 5 pièce(s) - 100 m2 | 30-10-2025 | 9100 champ moulin à Véry | 25 000 € | 100 m2 | 1113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varennes-en-Argonne de 8 pièce(s) - 187 m2 | 28-10-2025 | 19 rue de la ferree à Varennes-en-Argonne | 288 000 € | 187 m2 | 368 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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