Prix immobilier m2 Ourches-sur-Meuse (55190).
Le prix moyen au m² Ourches-sur-Meuse pour une maison est de 1148 €, variant de 572 € à 2145 €. Le prix moyen au m² Ourches-sur-Meuse pour un appartement est de 1871 €, avec des estimations allant de 1285 € à 2572 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ourches-sur-Meuse.
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Quel est le prix médian au m² Ourches-sur-Meuse ?
Appartement
Prix m² médian 1871 €de 1285 € à 2572 €Maison
Prix m² médian 1148 €de 572 € à 2145 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ourches-sur-Meuse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 8.4 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 3.6 € à 9.8 €
Les prix de vente au m2 Ourches-sur-Meuse.
Le prix moyen au m² Ourches-sur-Meuse pour une maison est de 1148 €, avec une fourchette de 572 € à 2145 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1148 €) = 112483 euros. Le prix moyen au m² Ourches-sur-Meuse pour un appartement est de 1871 €, avec des estimations allant de 1285 € à 2572 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1871 €) = 99152 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ourches-sur-Meuse avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ourches-sur-Meuse pour une maison est de 1148 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ourches-sur-Meuse pour un appartement est de 1871 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ourches-sur-Meuse (55190)
- Ourches-sur-Meuse (55190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 225 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.72%, Ourches-sur-Meuse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ourches-sur-Meuse s'élève à 225 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 42 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 52 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 22 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ourches-sur-Meuse compte 118 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 110 maisons individuelles (93%)
• 8 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 95 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (7%)
• 15 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ourches-sur-Meuse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 94 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (6%)
• 59 retraités (26%)
• 9 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ourches-sur-Meuse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ourches-sur-Meuse s'établit à 45.72%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ourches-sur-Meuse peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ourches-sur-Meuse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ourches-sur-Meuse de 125 m2 | 28-08-2026 | Ourches-sur-Meuse | 87 500€ | 700€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Ourches-sur-Meuse de 127 m2 | 24-08-2026 | Ourches-sur-Meuse | 68 580€ | 540€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Ourches-sur-Meuse de 116 m2 | 22-08-2026 | Ourches-sur-Meuse | 183 048€ | 1 578€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Ourches-sur-Meuse de 88 m2 | 15-08-2026 | Ourches-sur-Meuse | 93 104€ | 1 058€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Ourches-sur-Meuse de 61 m2 | 11-08-2026 | Ourches-sur-Meuse | 57 157€ | 937€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Ourches-sur-Meuse de 142 m2 | 10-08-2026 | Ourches-sur-Meuse | 242 536€ | 1 708€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Ourches-sur-Meuse de 56 m2 | 03-08-2026 | Ourches-sur-Meuse | 70 224€ | 1 254€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Ourches-sur-Meuse de 116 m2 | 31-07-2026 | Ourches-sur-Meuse | 138 156€ | 1 191€ | 116 m2 |
Ourches-sur-Meuse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laneuville-au-Rupt de 4 pièce(s) - 99 m2 | 24-12-2025 | 2 rue basse à Laneuville-au-Rupt | 145 050 € | 99 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorcy-Saint-Martin de 4 pièce(s) - 179 m2 | 12-12-2025 | 2 crs dit des ouillons à Sorcy-Saint-Martin | 212 650 € | 179 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorcy-Saint-Martin de 4 pièce(s) - 94 m2 | 10-12-2025 | 19 rue des fauvettes à Sorcy-Saint-Martin | 164 000 € | 94 m2 | 641 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorcy-Saint-Martin de 4 pièce(s) - 79 m2 | 08-12-2025 | 20 rue du bourg à Sorcy-Saint-Martin | 40 000 € | 79 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorcy-Saint-Martin de 3 pièce(s) - 101 m2 | 26-11-2025 | 11 rue du marche à Sorcy-Saint-Martin | 35 000 € | 101 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pagny-sur-Meuse de 4 pièce(s) - 59 m2 | 26-11-2025 | 7 rue leon chausson à Pagny-sur-Meuse | 75 000 € | 59 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauvages de 4 pièce(s) - 114 m2 | 26-11-2025 | 49 rue haute à Mauvages | 10 000 € | 114 m2 | 349 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ourches-sur-Meuse de 5 pièce(s) - 133 m2 | 24-11-2025 | 4 rue de naives à Ourches-sur-Meuse | 128 500 € | 133 m2 | 327 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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