Prix immobilier m2 Fresnes-en-Woëvre (55160).
Le prix moyen au m² Fresnes-en-Woëvre pour une maison est de 1450 €, variant de 513 € à 2362 €. Le prix moyen au m² Fresnes-en-Woëvre pour un appartement est de 1459 €, avec des estimations allant de 849 € à 2215 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fresnes-en-Woëvre.
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Quel est le prix médian au m² Fresnes-en-Woëvre ?
Appartement
Prix m² médian 1459 €de 849 € à 2215 €Maison
Prix m² médian 1450 €de 513 € à 2362 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fresnes-en-Woëvre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 9.8 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 7.0 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Fresnes-en-Woëvre.
Le prix moyen au m² Fresnes-en-Woëvre pour une maison est de 1450 €, avec une fourchette de 513 € à 2362 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1450 €) = 142055 euros. Le prix moyen au m² Fresnes-en-Woëvre pour un appartement est de 1459 €, avec des estimations allant de 849 € à 2215 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1459 €) = 77342 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fresnes-en-Woëvre avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fresnes-en-Woëvre pour une maison est de 1450 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fresnes-en-Woëvre pour un appartement est de 1459 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fresnes-en-Woëvre (55160)
- Fresnes-en-Woëvre (55160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 683 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.76%, Fresnes-en-Woëvre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fresnes-en-Woëvre s'élève à 683 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 69 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 113 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 139 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 87 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 89 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 45 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fresnes-en-Woëvre compte 350 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 284 maisons individuelles (81%)
• 66 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 299 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (2%)
• 44 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fresnes-en-Woëvre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 296 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (3%)
• 156 retraités (23%)
• 26 étudiants et stagiaires (4%)
• 22 au foyer (3%)
• 18 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fresnes-en-Woëvre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fresnes-en-Woëvre s'établit à 48.76%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fresnes-en-Woëvre peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fresnes-en-Woëvre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fresnes-en-Woëvre de 58 m2 | 03-09-2026 | Fresnes-en-Woëvre | 119 944€ | 2 068€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Fresnes-en-Woëvre de 141 m2 | 27-08-2026 | Fresnes-en-Woëvre | 291 447€ | 2 067€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Fresnes-en-Woëvre de 113 m2 | 23-08-2026 | Fresnes-en-Woëvre | 193 004€ | 1 708€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Fresnes-en-Woëvre de 144 m2 | 17-08-2026 | Fresnes-en-Woëvre | 221 040€ | 1 535€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Fresnes-en-Woëvre de 123 m2 | 12-08-2026 | Fresnes-en-Woëvre | 129 642€ | 1 054€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Fresnes-en-Woëvre de 103 m2 | 06-08-2026 | Fresnes-en-Woëvre | 195 803€ | 1 901€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Fresnes-en-Woëvre de 32 m2 | 02-08-2026 | Fresnes-en-Woëvre | 47 904€ | 1 497€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Fresnes-en-Woëvre de 66 m2 | 01-08-2026 | Fresnes-en-Woëvre | 115 764€ | 1 754€ | 66 m2 |
Fresnes-en-Woëvre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Harville de 7 pièce(s) - 215 m2 | 19-12-2025 | 3 rte de marcheville à Harville | 381 000 € | 215 m2 | 2220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonzée de 4 pièce(s) - 80 m2 | 25-11-2025 | 2 rue le moulin à Bonzée | 125 000 € | 80 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fresnes-en-Woëvre de 4 pièce(s) - 92 m2 | 20-11-2025 | 1 enclos derriere les portes à Fresnes-en-Woëvre | NaN € | 92 m2 | 7505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labeuville de 3 pièce(s) - 163 m2 | 10-11-2025 | 2 grande rue à Labeuville | 315 400 € | 163 m2 | 574 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonzée de 4 pièce(s) - 113 m2 | 13-10-2025 | 2 che du paradis à Bonzée | 115 000 € | 113 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haudiomont de 4 pièce(s) - 77 m2 | 13-10-2025 | 6 pl de la fete à Haudiomont | 113 400 € | 77 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jonville-en-Woëvre de 2 pièce(s) - 65 m2 | 27-08-2025 | 30 gr grande rue à Jonville-en-Woëvre | 30 000 € | 65 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonzée de 5 pièce(s) - 132 m2 | 31-07-2025 | 2 pl du mays la ville à Bonzée | 151 595 € | 132 m2 | 385 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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