Prix immobilier m2 Commercy (55200).
Le prix moyen au m² Commercy pour une maison est de 1363 €, variant de 476 € à 2720 €. Le prix moyen au m² Commercy pour un appartement est de 826 €, avec des estimations allant de 650 € à 1765 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Commercy.
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Quel est le prix médian au m² Commercy ?
Appartement
Prix m² médian 826 €de 650 € à 1765 €Maison
Prix m² médian 1363 €de 476 € à 2720 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Commercy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 7.9 € à 11.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 5.8 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 Commercy.
Le prix moyen au m² Commercy pour une maison est de 1363 €, avec une fourchette de 476 € à 2720 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1363 €) = 133608 euros. Le prix moyen au m² Commercy pour un appartement est de 826 €, avec des estimations allant de 650 € à 1765 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (826 €) = 43762 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Commercy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Commercy pour une maison est de 1363 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Commercy pour un appartement est de 826 €.
Découvrir le marché immobilier sur Commercy (55200)
- Commercy (55200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 778 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 62.77%, Commercy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Commercy s'élève à 5 778 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 130 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 160 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 290 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 503 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 415 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 874 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 999 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 702 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 820 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 506 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 299 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Commercy compte 3 067 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 382 maisons individuelles (45%)
• 1 640 appartements (53%)
Occupation des logements :
• 2 584 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (1%)
• 454 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Commercy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 689 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 534 demandeurs d'emploi (9%)
• 1 482 retraités (26%)
• 299 étudiants et stagiaires (5%)
• 193 au foyer (3%)
• 342 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 299 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Commercy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 6 supérettes
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Commercy s'établit à 62.77%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Commercy peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Commercy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Commercy de 31 m2 | 01-09-2026 | Commercy | 62 806€ | 2 026€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Commercy de 117 m2 | 28-08-2026 | Commercy | 213 291€ | 1 823€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Commercy de 95 m2 | 27-08-2026 | Commercy | 98 040€ | 1 032€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Commercy de 99 m2 | 21-08-2026 | Commercy | 220 770€ | 2 230€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Commercy de 93 m2 | 16-08-2026 | Commercy | 91 791€ | 987€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Commercy de 129 m2 | 11-08-2026 | Commercy | 209 625€ | 1 625€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Commercy de 80 m2 | 09-08-2026 | Commercy | 87 040€ | 1 088€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Commercy de 72 m2 | 08-08-2026 | Commercy | 55 152€ | 766€ | 72 m2 |
Commercy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Commercy de 3 pièce(s) - 71 m2 | 31-12-2025 | 21 rue leon blum à Commercy | 78 500 € | 71 m2 | 321 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Commercy de 3 pièce(s) - 63 m2 | 22-12-2025 | 13 rue des colins à Commercy | 130 000 € | 63 m2 | 104 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commercy de 6 pièce(s) - 190 m2 | 22-12-2025 | 39 pl charles de gaulle à Commercy | 65 000 € | 190 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vignot de 4 pièce(s) - 108 m2 | 22-12-2025 | 10 rue carcano à Vignot | 24 000 € | 108 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Commercy de 4 pièce(s) - 72 m2 | 18-12-2025 | 1 av voltaire à Commercy | 100 000 € | 72 m2 | 619 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lérouville de 2 pièce(s) - 75 m2 | 17-12-2025 | 47 rue de l epichee à Lérouville | 83 000 € | 75 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commercy de 4 pièce(s) - 120 m2 | 12-12-2025 | 68 rue raymond poincare à Commercy | 95 000 € | 120 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lérouville de 2 pièce(s) - 61 m2 | 11-12-2025 | 37 rue du capitole à Lérouville | 57 000 € | 61 m2 | 143 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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