Prix immobilier m2 Tournon-d'Agenais (47370).
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Découvrir le marché immobilier sur Tournon-d'Agenais (47370)
- Tournon-d'Agenais (47370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 774 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 59.05%, Tournon-d'Agenais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tournon-d'Agenais s'élève à 774 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 35 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 95 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 129 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 143 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 136 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 142 habitants (18%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tournon-d'Agenais compte 483 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 401 maisons individuelles (83%)
• 50 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 340 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 76 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 67 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Tournon-d'Agenais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 251 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (5%)
• 289 retraités (37%)
• 13 étudiants et stagiaires (2%)
• 13 au foyer (2%)
• 85 autres inactifs (11%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tournon-d'Agenais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tournon-d'Agenais s'établit à 59.05%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tournon-d'Agenais peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tournon-d'Agenais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Tournon-d'Agenais de 66 m2 | 30-08-2026 | Tournon-d'Agenais | 75 702€ | 1 147€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Tournon-d'Agenais de 144 m2 | 27-08-2026 | Tournon-d'Agenais | 328 464€ | 2 281€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Tournon-d'Agenais de 137 m2 | 22-08-2026 | Tournon-d'Agenais | 239 065€ | 1 745€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Tournon-d'Agenais de 118 m2 | 18-08-2026 | Tournon-d'Agenais | 207 444€ | 1 758€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Tournon-d'Agenais de 58 m2 | 10-08-2026 | Tournon-d'Agenais | 164 372€ | 2 834€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Tournon-d'Agenais de 75 m2 | 08-08-2026 | Tournon-d'Agenais | 127 500€ | 1 700€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Tournon-d'Agenais de 56 m2 | 02-08-2026 | Tournon-d'Agenais | 133 784€ | 2 389€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Tournon-d'Agenais de 45 m2 | 31-07-2026 | Tournon-d'Agenais | 145 035€ | 3 223€ | 45 m2 |
Tournon-d'Agenais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bourlens de 4 pièce(s) - 113 m2 | 04-12-2025 | 80 courrens à Bourlens | 103 000 € | 113 m2 | 2804 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tournon-d'Agenais de 3 pièce(s) - 112 m2 | 05-11-2025 | 776 che de latouffagne à Tournon-d'Agenais | 356 500 € | 112 m2 | 2245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tournon-d'Agenais de 2 pièce(s) - 80 m2 | 31-10-2025 | 18 rue ministre à Tournon-d'Agenais | 16 000 € | 80 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anthé de 5 pièce(s) - 110 m2 | 20-09-2025 | 708 rte des palombieres à Anthé | 146 000 € | 110 m2 | 4264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tournon-d'Agenais de 4 pièce(s) - 142 m2 | 12-09-2025 | 1200 rte de cahors à Tournon-d'Agenais | 214 100 € | 142 m2 | 810 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges de 4 pièce(s) - 108 m2 | 11-09-2025 | 352 rte de saint vite à Saint-Georges | 149 000 € | 108 m2 | 2500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Masquières de 5 pièce(s) - 100 m2 | 04-09-2025 | 500 rte de lartel à Masquières | 594 385 € | 100 m2 | 1686 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tournon-d'Agenais de 3 pièce(s) - 96 m2 | 03-09-2025 | 1434 rte de villeneuve à Tournon-d'Agenais | 115 200 € | 96 m2 | 2720 m2 | Non |
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