Prix immobilier m2 Cassignas (47340).
Le prix moyen au m² Cassignas pour une maison est de 1847 €, variant de 757 € à 2973 €. Le prix moyen au m² Cassignas pour un appartement est de 1295 €, avec des estimations allant de 1158 € à 1713 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cassignas.
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Quel est le prix médian au m² Cassignas ?
Appartement
Prix m² médian 1295 €de 1158 € à 1713 €Maison
Prix m² médian 1847 €de 757 € à 2973 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cassignas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 5.2 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 3.8 € à 19.2 €
Les prix de vente au m2 Cassignas.
Le prix moyen au m² Cassignas pour une maison est de 1847 €, avec une fourchette de 757 € à 2973 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1847 €) = 180959 euros. Le prix moyen au m² Cassignas pour un appartement est de 1295 €, avec des estimations allant de 1158 € à 1713 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1295 €) = 68618 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cassignas avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Cassignas pour une maison est de 1847 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Cassignas pour un appartement est de 1295 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cassignas (47340)
- Cassignas (47340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 126 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.12%, Cassignas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cassignas s'élève à 126 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 25 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 25 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 22 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cassignas compte 82 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 81 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 59 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cassignas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 55 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (2%)
• 37 retraités (29%)
• 4 étudiants et stagiaires (3%)
• 0 au foyer (0%)
• 5 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cassignas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cassignas s'établit à 46.12%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cassignas peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cassignas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cassignas de 95 m2 | 30-06-2026 | Cassignas | 189 050€ | 1 990€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Cassignas de 106 m2 | 24-06-2026 | Cassignas | 258 428€ | 2 438€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Cassignas de 133 m2 | 20-06-2026 | Cassignas | 247 779€ | 1 863€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Cassignas de 127 m2 | 17-06-2026 | Cassignas | 490 982€ | 3 866€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Cassignas de 105 m2 | 15-06-2026 | Cassignas | 127 470€ | 1 214€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Cassignas de 123 m2 | 14-06-2026 | Cassignas | 241 326€ | 1 962€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Cassignas de 110 m2 | 12-06-2026 | Cassignas | 128 480€ | 1 168€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Cassignas de 67 m2 | 11-06-2026 | Cassignas | 187 332€ | 2 796€ | 67 m2 |
Cassignas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Croix-Blanche de 6 pièce(s) - 130 m2 | 30-12-2025 | 41 che de begou à La Croix-Blanche | 257 500 € | 130 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cassignas de 6 pièce(s) - 145 m2 | 23-12-2025 | 838 rte d'hautefage à Cassignas | 230 000 € | 145 m2 | 1835 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castella de 4 pièce(s) - 155 m2 | 16-12-2025 | 214 rte de cambeneuve à Castella | 379 000 € | 155 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Robert de 5 pièce(s) - 140 m2 | 15-12-2025 | 140 che de lespigue à Saint-Robert | 295 000 € | 140 m2 | 1349 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Croix-Blanche de 6 pièce(s) - 111 m2 | 11-12-2025 | 1373 rte de paris à La Croix-Blanche | 163 000 € | 111 m2 | 1133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castella de 6 pièce(s) - 94 m2 | 05-12-2025 | 496 che de pech del mas à Castella | 150 000 € | 94 m2 | 3845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvagnas de 5 pièce(s) - 143 m2 | 24-11-2025 | 22 prat de moutet à Sauvagnas | 198 733,04 € | 143 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hautefage-la-Tour de 4 pièce(s) - 82 m2 | 20-11-2025 | 86 rue jean moulin à Hautefage-la-Tour | 165 000 € | 82 m2 | 1336 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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