Prix immobilier m2 Dolmayrac (47110).
Le prix moyen au m² Dolmayrac pour une maison est de 2010 €, variant de 890 € à 4135 €. Le prix moyen au m² Dolmayrac pour un appartement est de 1597 €, avec des estimations allant de 869 € à 2401 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 août 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dolmayrac.
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Quel est le prix médian au m² Dolmayrac ?
Appartement
Prix m² médian 1597 €de 869 € à 2401 €Maison
Prix m² médian 2010 €de 890 € à 4135 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dolmayrac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 9.3 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 9.6 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Dolmayrac.
Le prix moyen au m² Dolmayrac pour une maison est de 2010 €, avec une fourchette de 890 € à 4135 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2010 €) = 196960 euros. Le prix moyen au m² Dolmayrac pour un appartement est de 1597 €, avec des estimations allant de 869 € à 2401 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1597 €) = 84665 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dolmayrac avec Stonimmo.
Au 01 août 2026, le prix moyen au m² Dolmayrac pour une maison est de 2010 €.
Au 01 août 2026, le prix moyen au m² Dolmayrac pour un appartement est de 1597 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dolmayrac (47110)
- Dolmayrac (47110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 727 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.42%, Dolmayrac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dolmayrac s'élève à 727 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 54 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 63 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 103 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 164 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 97 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 126 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dolmayrac compte 349 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 339 maisons individuelles (97%)
• 8 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 308 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (7%)
• 16 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Dolmayrac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 314 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (4%)
• 190 retraités (26%)
• 28 étudiants et stagiaires (4%)
• 10 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dolmayrac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dolmayrac s'établit à 35.42%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dolmayrac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Dolmayrac de 148 m2 | 08-08-2026 | Dolmayrac | 313 760€ | 2 120€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Dolmayrac de 145 m2 | 02-08-2026 | Dolmayrac | 145 290€ | 1 002€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Dolmayrac de 119 m2 | 31-07-2026 | Dolmayrac | 149 940€ | 1 260€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Dolmayrac de 142 m2 | 25-07-2026 | Dolmayrac | 299 620€ | 2 110€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Dolmayrac de 56 m2 | 19-07-2026 | Dolmayrac | 68 376€ | 1 221€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Dolmayrac de 113 m2 | 14-07-2026 | Dolmayrac | 349 735€ | 3 095€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Dolmayrac de 137 m2 | 08-07-2026 | Dolmayrac | 227 009€ | 1 657€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Dolmayrac de 127 m2 | 03-07-2026 | Dolmayrac | 108 712€ | 856€ | 127 m2 |
Dolmayrac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Livrade-sur-Lot de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 705 rte saint etienne de fougeres à Sainte-Livrade-sur-Lot | 65 000 € | 80 m2 | 674 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Livrade-sur-Lot de 5 pièce(s) - 106 m2 | 30-12-2025 | 20 av gaston carrere à Sainte-Livrade-sur-Lot | 86 000 € | 106 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Livrade-sur-Lot de 3 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 2460 rte de la landette à Sainte-Livrade-sur-Lot | 210 000 € | 100 m2 | 889 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Livrade-sur-Lot de 2 pièce(s) - 65 m2 | 18-12-2025 | 19 bd de la tour à Sainte-Livrade-sur-Lot | 60 000 € | 65 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Livrade-sur-Lot de 5 pièce(s) - 141 m2 | 15-12-2025 | 163 imp meaux sud à Sainte-Livrade-sur-Lot | 220 000 € | 141 m2 | 2510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Livrade-sur-Lot de 5 pièce(s) - 120 m2 | 09-12-2025 | 43 vc n 2 de renat à Sainte-Livrade-sur-Lot | 295 500 € | 120 m2 | 1209 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Livrade-sur-Lot de 4 pièce(s) - 115 m2 | 08-12-2025 | 57 av de bordeaux à Sainte-Livrade-sur-Lot | 191 090 € | 115 m2 | 1055 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Livrade-sur-Lot de 5 pièce(s) - 89 m2 | 04-12-2025 | 798 rte du merdassou à Sainte-Livrade-sur-Lot | 165 000 € | 89 m2 | 1208 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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