Prix immobilier m2 Cambes (47350).
Le prix moyen au m² Cambes pour une maison est de 1789 €, variant de 984 € à 3752 €. Le prix moyen au m² Cambes pour un appartement est de 1346 €, avec des estimations allant de 1049 € à 1925 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cambes.
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Quel est le prix médian au m² Cambes ?
Appartement
Prix m² médian 1346 €de 1049 € à 1925 €Maison
Prix m² médian 1789 €de 984 € à 3752 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cambes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 10.8 € à 13.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 8.7 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Cambes.
Le prix moyen au m² Cambes pour une maison est de 1789 €, avec une fourchette de 984 € à 3752 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1789 €) = 175285 euros. Le prix moyen au m² Cambes pour un appartement est de 1346 €, avec des estimations allant de 1049 € à 1925 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1346 €) = 71344 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cambes avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Cambes pour une maison est de 1789 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Cambes pour un appartement est de 1346 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cambes (47350)
- Cambes (47350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 185 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.54%, Cambes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cambes s'élève à 185 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 41 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cambes compte 93 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 92 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 76 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (10%)
• 8 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cambes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 74 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (7%)
• 53 retraités (29%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cambes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cambes s'établit à 31.54%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cambes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cambes de 70 m2 | 29-06-2026 | Cambes | 100 310€ | 1 433€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Cambes de 95 m2 | 25-06-2026 | Cambes | 54 340€ | 572€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Cambes de 113 m2 | 22-06-2026 | Cambes | 349 848€ | 3 096€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Cambes de 45 m2 | 17-06-2026 | Cambes | 125 505€ | 2 789€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Cambes de 54 m2 | 16-06-2026 | Cambes | 108 486€ | 2 009€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Cambes de 33 m2 | 11-06-2026 | Cambes | 39 798€ | 1 206€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Cambes de 70 m2 | 07-06-2026 | Cambes | 198 380€ | 2 834€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Cambes de 128 m2 | 04-06-2026 | Cambes | 191 616€ | 1 497€ | 128 m2 |
Cambes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Puymiclan de 6 pièce(s) - 112 m2 | 23-12-2025 | 110 imp du plaisir à Puymiclan | 190 000 € | 112 m2 | 2485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrière de 4 pièce(s) - 105 m2 | 20-12-2025 | 486 rte blanche à Peyrière | 80 000 € | 105 m2 | 8837 m2 | Non |
Vente d'une maison à Escassefort de 4 pièce(s) - 95 m2 | 19-12-2025 | 92 touchard à Escassefort | 129 000 € | 95 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Saint-Barthélemy-d'Agenais de 4 pièce(s) - 110 m2 | 15-12-2025 | 854 rte de la canaule à Saint-Barthélemy-d'Agenais | 290 000 € | 110 m2 | 2154 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Escassefort de 2 pièce(s) - 46 m2 | 09-12-2025 | 9995 au chateau à Escassefort | 51 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Seyches de 4 pièce(s) - 169 m2 | 24-11-2025 | 270 rue pierre garry à Seyches | 158 100 € | 169 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seyches de 4 pièce(s) - 68 m2 | 24-11-2025 | 627 rte de miramont à Seyches | 98 000 € | 68 m2 | 489 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puymiclan de 4 pièce(s) - 114 m2 | 31-10-2025 | 9 rue du fournil à Puymiclan | 80 000 € | 114 m2 | 83 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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