Prix immobilier m2 Cambes (47350).
Le prix moyen au m² Cambes pour une maison est de 1605 €, variant de 970 € à 1916 €. Le prix moyen au m² Cambes pour un appartement est de 1132 €, avec des estimations allant de 965 € à 1431 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cambes.
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Quel est le prix médian au m² Cambes ?
Appartement
Prix m² médian 1132 €de 965 € à 1431 €Maison
Prix m² médian 1605 €de 970 € à 1916 €
Les prix de vente au m2 Cambes.
Le prix moyen au m² Cambes pour une maison est de 1605 €, avec une fourchette de 970 € à 1916 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1605 €) = 157243 euros. Le prix moyen au m² Cambes pour un appartement est de 1132 €, avec des estimations allant de 965 € à 1431 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1132 €) = 59993 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cambes avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Cambes pour une maison est de 1605 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Cambes pour un appartement est de 1132 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cambes (47350)
- Cambes (47350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 185 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.54%, Cambes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cambes s'élève à 185 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 41 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cambes compte 93 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 92 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 76 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (10%)
• 8 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cambes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 74 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (7%)
• 53 retraités (29%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cambes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cambes s'établit à 31.54%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cambes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cambes de 118 m2 | 28-10-2026 | Cambes | 129 210€ | 1 095€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Cambes de 90 m2 | 26-10-2026 | Cambes | 117 810€ | 1 309€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Cambes de 98 m2 | 23-10-2026 | Cambes | 229 614€ | 2 343€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Cambes de 135 m2 | 16-10-2026 | Cambes | 125 820€ | 932€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Cambes de 91 m2 | 10-10-2026 | Cambes | 58 604€ | 644€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Cambes de 88 m2 | 09-10-2026 | Cambes | 203 808€ | 2 316€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Cambes de 86 m2 | 07-10-2026 | Cambes | 263 246€ | 3 061€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Cambes de 86 m2 | 30-09-2026 | Cambes | 119 110€ | 1 385€ | 86 m2 |
Cambes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Puymiclan de 6 pièce(s) - 150 m2 | 20-03-2026 | 316 imp de merle à Puymiclan | 205 000 € | 150 m2 | 1300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labretonie de 2 pièce(s) - 31 m2 | 20-03-2026 | 18 fontigoute à Labretonie | 80 000 € | 31 m2 | 1570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Barthelemy D Agenais de 3 pièce(s) - 70 m2 | 16-03-2026 | 238 le bourg à Saint Barthelemy D Agenais | 60 000 € | 70 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Barthelemy D Agenais de 2 pièce(s) - 70 m2 | 12-03-2026 | 47 le bourg à Saint Barthelemy D Agenais | 140 000 € | 70 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cambes de 3 pièce(s) - 135 m2 | 06-03-2026 | 1742 rte d'allemans à Cambes | 118 000 € | 135 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cambes de 5 pièce(s) - 118 m2 | 06-03-2026 | 1738 rte d'allemans à Cambes | 118 000 € | 118 m2 | 3 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Escassefort de 1 pièce(s) - 23 m2 | 28-02-2026 | 14 rue des remparts à Escassefort | 15 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Escassefort de 3 pièce(s) - 74 m2 | 28-01-2026 | 236 av francois c de bonnefoux à Escassefort | 109 000 € | 74 m2 | 593 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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