Prix immobilier m2 Savignac-de-Duras (47120).
Le prix moyen au m² Savignac-de-Duras pour une maison est de 1172 €, variant de 709 € à 2679 €. Le prix moyen au m² Savignac-de-Duras pour un appartement est de 4778 €, avec des estimations allant de 618 € à 7492 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Savignac-de-Duras.
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Quel est le prix médian au m² Savignac-de-Duras ?
Appartement
Prix m² médian 4778 €de 618 € à 7492 €Maison
Prix m² médian 1172 €de 709 € à 2679 €
Les prix de vente au m2 Savignac-de-Duras.
Le prix moyen au m² Savignac-de-Duras pour une maison est de 1172 €, avec une fourchette de 709 € à 2679 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1172 €) = 114837 euros. Le prix moyen au m² Savignac-de-Duras pour un appartement est de 4778 €, avec des estimations allant de 618 € à 7492 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4778 €) = 253226 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Savignac-de-Duras avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Savignac-de-Duras pour une maison est de 1172 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Savignac-de-Duras pour un appartement est de 4778 €.
Découvrir le marché immobilier sur Savignac-de-Duras (47120)
- Savignac-de-Duras (47120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 221 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.3%, Savignac-de-Duras propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Savignac-de-Duras s'élève à 221 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 35 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 46 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 56 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Savignac-de-Duras compte 156 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 149 maisons individuelles (96%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 109 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (13%)
• 26 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Savignac-de-Duras présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 95 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (1%)
• 80 retraités (36%)
• 5 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (0%)
• 8 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Savignac-de-Duras bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Savignac-de-Duras s'établit à 44.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Savignac-de-Duras peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Savignac-de-Duras: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Savignac-de-Duras de 133 m2 | 29-10-2026 | Savignac-de-Duras | 289 275€ | 2 175€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Savignac-de-Duras de 34 m2 | 28-10-2026 | Savignac-de-Duras | 35 972€ | 1 058€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Savignac-de-Duras de 102 m2 | 21-10-2026 | Savignac-de-Duras | 145 962€ | 1 431€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Savignac-de-Duras de 122 m2 | 13-10-2026 | Savignac-de-Duras | 246 562€ | 2 021€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Savignac-de-Duras de 139 m2 | 06-10-2026 | Savignac-de-Duras | 201 133€ | 1 447€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Savignac-de-Duras de 64 m2 | 01-10-2026 | Savignac-de-Duras | 101 504€ | 1 586€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Savignac-de-Duras de 70 m2 | 27-09-2026 | Savignac-de-Duras | 261 520€ | 3 736€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Savignac-de-Duras de 58 m2 | 22-09-2026 | Savignac-de-Duras | 75 168€ | 1 296€ | 58 m2 |
Savignac-de-Duras: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Duras de 4 pièce(s) - 69 m2 | 11-06-2026 | NaN imp des bouteres à Duras | 80 000 € | 69 m2 | 554 m2 | Non |
Vente d'une maison à Duras de 3 pièce(s) - 96 m2 | 27-05-2026 | 2 rte de sainte foy la grande à Duras | 235 000 € | 96 m2 | 2348 m2 | Non |
Vente d'une maison à Duras de 2 pièce(s) - 58 m2 | 04-05-2026 | NaN botte à Duras | 163 000 € | 58 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Duras de 3 pièce(s) - 123 m2 | 04-05-2026 | 2048 rte de miramont à Duras | 163 000 € | 123 m2 | 1256 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Pierre sur Dropt de 5 pièce(s) - 99 m2 | 29-04-2026 | 2756 rte du dropt à Saint Pierre sur Dropt | 149 000 € | 99 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levignac de Guyenne de 4 pièce(s) - 71 m2 | 21-04-2026 | 4 rue du couvent à Levignac de Guyenne | 120 000 € | 71 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monteton de 4 pièce(s) - 144 m2 | 10-04-2026 | 423 che de lacombe à Monteton | 435 000 € | 144 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loubes-Bernac de 4 pièce(s) - 135 m2 | 04-04-2026 | 538 rte des bouhets à Loubes-Bernac | 118 000 € | 135 m2 | 2726 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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