Prix immobilier m2 Bourran (47320).
Le prix moyen au m² Bourran pour une maison est de 1392 €, variant de 502 € à 2055 €. Le prix moyen au m² Bourran pour un appartement est de 1013 €, avec des estimations allant de 798 € à 1261 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bourran.
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Quel est le prix médian au m² Bourran ?
Appartement
Prix m² médian 1013 €de 798 € à 1261 €Maison
Prix m² médian 1392 €de 502 € à 2055 €
Les prix de vente au m2 Bourran.
Le prix moyen au m² Bourran pour une maison est de 1392 €, avec une fourchette de 502 € à 2055 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1392 €) = 136387 euros. Le prix moyen au m² Bourran pour un appartement est de 1013 €, avec des estimations allant de 798 € à 1261 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1013 €) = 53678 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bourran avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bourran pour une maison est de 1392 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bourran pour un appartement est de 1013 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bourran (47320)
- Bourran (47320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 625 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.01%, Bourran propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bourran s'élève à 625 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 80 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 138 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 106 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 95 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bourran compte 309 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 301 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 268 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (6%)
• 23 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bourran présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 271 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (4%)
• 174 retraités (28%)
• 25 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bourran bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bourran s'établit à 44.01%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bourran peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bourran: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bourran de 139 m2 | 01-11-2026 | Bourran | 167 217€ | 1 203€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Bourran de 108 m2 | 25-10-2026 | Bourran | 184 356€ | 1 707€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Bourran de 126 m2 | 22-10-2026 | Bourran | 134 064€ | 1 064€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Bourran de 69 m2 | 17-10-2026 | Bourran | 78 936€ | 1 144€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Bourran de 118 m2 | 10-10-2026 | Bourran | 150 804€ | 1 278€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Bourran de 138 m2 | 05-10-2026 | Bourran | 182 436€ | 1 322€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Bourran de 97 m2 | 03-10-2026 | Bourran | 162 378€ | 1 674€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Bourran de 56 m2 | 02-10-2026 | Bourran | 113 120€ | 2 020€ | 56 m2 |
Bourran: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Clairac de 1 pièce(s) - 52 m2 | 26-06-2026 | 4 rue puzoque à Clairac | 113 000 € | 52 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clairac de 4 pièce(s) - 96 m2 | 16-06-2026 | 4718 rte de villeneuve à Clairac | 239 950 € | 96 m2 | 1537 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clairac de 4 pièce(s) - 160 m2 | 09-06-2026 | 245 pacherat à Clairac | 605 000 € | 160 m2 | 1300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clairac de 5 pièce(s) - 80 m2 | 18-04-2026 | 20 rue du pressoir à Clairac | 87 000 € | 80 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clairac de 6 pièce(s) - 127 m2 | 13-04-2026 | 1 chataigniers à Clairac | 150 000 € | 127 m2 | 931 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lafitte sur Lot de 3 pièce(s) - 60 m2 | 09-04-2026 | 72 rue principale à Lafitte sur Lot | 90 000 € | 60 m2 | 628 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourran de 5 pièce(s) - 108 m2 | 14-03-2026 | 206 rte de lafitte à Bourran | 135 000 € | 108 m2 | 643 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clairac de 4 pièce(s) - 129 m2 | 10-03-2026 | 8 rue de la plaine de la molere à Clairac | 195 000 € | 129 m2 | 1151 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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