Prix immobilier m2 Casseneuil (47440).
Le prix moyen au m² Casseneuil pour une maison est de 1489 €, variant de 567 € à 2460 €. Le prix moyen au m² Casseneuil pour un appartement est de 1137 €, avec des estimations allant de 689 € à 1441 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Casseneuil.
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Quel est le prix médian au m² Casseneuil ?
Appartement
Prix m² médian 1137 €de 689 € à 1441 €Maison
Prix m² médian 1489 €de 567 € à 2460 €
Les prix de vente au m2 Casseneuil.
Le prix moyen au m² Casseneuil pour une maison est de 1489 €, avec une fourchette de 567 € à 2460 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1489 €) = 145884 euros. Le prix moyen au m² Casseneuil pour un appartement est de 1137 €, avec des estimations allant de 689 € à 1441 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1137 €) = 60255 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Casseneuil avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Casseneuil pour une maison est de 1489 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Casseneuil pour un appartement est de 1137 €.
Découvrir le marché immobilier sur Casseneuil (47440)
- Casseneuil (47440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 432 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 58.53%, Casseneuil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Casseneuil s'élève à 2 432 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 77 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 76 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 143 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 212 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 144 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 360 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 476 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 262 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 407 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 254 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 121 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Casseneuil compte 1 260 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 056 maisons individuelles (84%)
• 192 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 1 040 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (4%)
• 175 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Casseneuil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 846 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 188 demandeurs d'emploi (8%)
• 725 retraités (30%)
• 121 étudiants et stagiaires (5%)
• 42 au foyer (2%)
• 85 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 121 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Casseneuil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Casseneuil s'établit à 58.53%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Casseneuil peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Casseneuil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Casseneuil de 69 m2 | 29-10-2026 | Casseneuil | 61 755€ | 895€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Casseneuil de 64 m2 | 25-10-2026 | Casseneuil | 129 728€ | 2 027€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Casseneuil de 107 m2 | 19-10-2026 | Casseneuil | 133 215€ | 1 245€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Casseneuil de 64 m2 | 14-10-2026 | Casseneuil | 101 312€ | 1 583€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Casseneuil de 33 m2 | 10-10-2026 | Casseneuil | 88 572€ | 2 684€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Casseneuil de 96 m2 | 07-10-2026 | Casseneuil | 301 440€ | 3 140€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Casseneuil de 145 m2 | 04-10-2026 | Casseneuil | 148 335€ | 1 023€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Casseneuil de 150 m2 | 27-09-2026 | Casseneuil | 250 050€ | 1 667€ | 150 m2 |
Casseneuil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Casseneuil de 4 pièce(s) - 73 m2 | 30-06-2026 | 12 vc lous perdigats à Casseneuil | 120 000 € | 73 m2 | 689 m2 | Non |
Vente d'une maison à Casseneuil de 4 pièce(s) - 66 m2 | 01-06-2026 | 5 rue al camp des esclots à Casseneuil | 135 000 € | 66 m2 | 512 m2 | Non |
Vente d'une maison à Casseneuil de 4 pièce(s) - 102 m2 | 15-04-2026 | 755 coudots à Casseneuil | 132 000 € | 102 m2 | 2500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Casseneuil de 4 pièce(s) - 62 m2 | 31-03-2026 | 6179 colombie-sud à Casseneuil | 185 000 € | 62 m2 | 9354 m2 | Non |
Vente d'une maison à Casseneuil de 4 pièce(s) - 87 m2 | 26-03-2026 | 11 la peupleraie à Casseneuil | 69 700 € | 87 m2 | 572 m2 | Non |
Vente d'une maison à Casseneuil de 3 pièce(s) - 98 m2 | 19-03-2026 | 6222 lafargue-nord à Casseneuil | 192 053 € | 98 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Casseneuil de 4 pièce(s) - 101 m2 | 23-02-2026 | 3 rue des violettes à Casseneuil | 120 000 € | 101 m2 | 566 m2 | Non |
Vente d'une maison à Casseneuil de 7 pièce(s) - 150 m2 | 19-12-2025 | 635 cabane-sud à Casseneuil | 216 000 € | 150 m2 | 1540 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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