Prix immobilier m2 Moirax (47310).
Le prix moyen au m² Moirax pour une maison est de 1944 €, variant de 1164 € à 2550 €. Le prix moyen au m² Moirax pour un appartement est de 1621 €, avec des estimations allant de 1107 € à 2225 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Moirax.
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Quel est le prix médian au m² Moirax ?
Appartement
Prix m² médian 1621 €de 1107 € à 2225 €Maison
Prix m² médian 1944 €de 1164 € à 2550 €
Les prix de vente au m2 Moirax.
Le prix moyen au m² Moirax pour une maison est de 1944 €, avec une fourchette de 1164 € à 2550 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1944 €) = 190481 euros. Le prix moyen au m² Moirax pour un appartement est de 1621 €, avec des estimations allant de 1107 € à 2225 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1621 €) = 85902 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Moirax avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Moirax pour une maison est de 1944 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Moirax pour un appartement est de 1621 €.
Découvrir le marché immobilier sur Moirax (47310)
- Moirax (47310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 197 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.76%, Moirax propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Moirax s'élève à 1 197 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 42 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 61 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 102 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 63 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 165 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 253 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 198 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 202 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 58 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 62 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Moirax compte 553 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 525 maisons individuelles (95%)
• 25 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 500 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (3%)
• 39 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Moirax présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 552 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (3%)
• 303 retraités (25%)
• 62 étudiants et stagiaires (5%)
• 19 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 62 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Moirax bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Moirax s'établit à 43.76%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Moirax peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Moirax: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Moirax de 149 m2 | 01-11-2026 | Moirax | 248 085€ | 1 665€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Moirax de 111 m2 | 28-10-2026 | Moirax | 158 619€ | 1 429€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Moirax de 139 m2 | 25-10-2026 | Moirax | 163 881€ | 1 179€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Moirax de 66 m2 | 22-10-2026 | Moirax | 61 974€ | 939€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Moirax de 53 m2 | 16-10-2026 | Moirax | 62 752€ | 1 184€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Moirax de 65 m2 | 08-10-2026 | Moirax | 57 330€ | 882€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Moirax de 93 m2 | 05-10-2026 | Moirax | 109 740€ | 1 180€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Moirax de 37 m2 | 03-10-2026 | Moirax | 37 592€ | 1 016€ | 37 m2 |
Moirax: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Estillac de 3 pièce(s) - 90 m2 | 27-06-2026 | 4 che du tannat à Estillac | 218 650 € | 90 m2 | 401 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moncaut de 2 pièce(s) - 38 m2 | 25-06-2026 | 53 che de l'aouille à Moncaut | 113 000 € | 38 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estillac de 3 pièce(s) - 83 m2 | 22-06-2026 | 18 che du tannat à Estillac | 205 000 € | 83 m2 | 333 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moirax de 4 pièce(s) - 129 m2 | 18-06-2026 | 1340 route de la peyrigne à Moirax | 110 000 € | 129 m2 | 1380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estillac de 5 pièce(s) - 88 m2 | 11-06-2026 | 16 che des grands champs à Estillac | 194 600 € | 88 m2 | 1032 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefort de 4 pièce(s) - 86 m2 | 11-06-2026 | 3 imp des lys à Roquefort | 198 000 € | 86 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moncaut de 4 pièce(s) - 105 m2 | 11-06-2026 | 73 che des coustous à Moncaut | 201 000 € | 105 m2 | 1680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte Colombe en Bruilhois de 3 pièce(s) - 100 m2 | 10-06-2026 | 52 rte de milomes à Sainte Colombe en Bruilhois | 245 641 € | 100 m2 | 1043 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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