Prix immobilier m2 Port-Sainte-Marie (47130).
Le prix moyen au m² Port-Sainte-Marie pour une maison est de 1003 €, variant de 564 € à 2353 €. Le prix moyen au m² Port-Sainte-Marie pour un appartement est de 1125 €, avec des estimations allant de 956 € à 1402 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Port-Sainte-Marie.
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Quel est le prix médian au m² Port-Sainte-Marie ?
Appartement
Prix m² médian 1125 €de 956 € à 1402 €Maison
Prix m² médian 1003 €de 564 € à 2353 €
Les prix de vente au m2 Port-Sainte-Marie.
Le prix moyen au m² Port-Sainte-Marie pour une maison est de 1003 €, avec une fourchette de 564 € à 2353 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1003 €) = 98260 euros. Le prix moyen au m² Port-Sainte-Marie pour un appartement est de 1125 €, avec des estimations allant de 956 € à 1402 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1125 €) = 59625 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Port-Sainte-Marie avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Port-Sainte-Marie pour une maison est de 1003 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Port-Sainte-Marie pour un appartement est de 1125 €.
Découvrir le marché immobilier sur Port-Sainte-Marie (47130)
- Port-Sainte-Marie (47130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 963 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.02%, Port-Sainte-Marie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Port-Sainte-Marie s'élève à 1 963 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 71 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 63 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 106 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 159 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 128 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 301 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 363 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 252 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 290 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 157 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 90 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Port-Sainte-Marie compte 947 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 828 maisons individuelles (87%)
• 118 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 749 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (4%)
• 156 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Port-Sainte-Marie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 666 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 158 demandeurs d'emploi (8%)
• 502 retraités (26%)
• 90 étudiants et stagiaires (5%)
• 59 au foyer (3%)
• 78 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 90 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Port-Sainte-Marie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Port-Sainte-Marie s'établit à 52.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Port-Sainte-Marie peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Port-Sainte-Marie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Port-Sainte-Marie de 64 m2 | 01-11-2026 | Port-Sainte-Marie | 91 456€ | 1 429€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Port-Sainte-Marie de 75 m2 | 27-10-2026 | Port-Sainte-Marie | 82 950€ | 1 106€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Port-Sainte-Marie de 57 m2 | 24-10-2026 | Port-Sainte-Marie | 95 589€ | 1 677€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Port-Sainte-Marie de 128 m2 | 20-10-2026 | Port-Sainte-Marie | 276 864€ | 2 163€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Port-Sainte-Marie de 111 m2 | 18-10-2026 | Port-Sainte-Marie | 198 690€ | 1 790€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Port-Sainte-Marie de 128 m2 | 13-10-2026 | Port-Sainte-Marie | 139 136€ | 1 087€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Port-Sainte-Marie de 133 m2 | 08-10-2026 | Port-Sainte-Marie | 378 385€ | 2 845€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Port-Sainte-Marie de 137 m2 | 06-10-2026 | Port-Sainte-Marie | 163 030€ | 1 190€ | 137 m2 |
Port-Sainte-Marie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bruch de 2 pièce(s) - 66 m2 | 26-06-2026 | 1005 rte du lac bleu à Bruch | 35 000 € | 66 m2 | 4650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port Sainte Marie de 1 pièce(s) - 40 m2 | 16-06-2026 | 954 vidalot à Port Sainte Marie | 37 500 € | 40 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clermont-Dessous de 3 pièce(s) - 71 m2 | 11-06-2026 | 355 rue du gil à Clermont-Dessous | 107 000 € | 71 m2 | 876 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port Sainte Marie de 2 pièce(s) - 46 m2 | 28-05-2026 | 12 grande rue vieille à Port Sainte Marie | 33 000 € | 46 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clermont-Dessous de 3 pièce(s) - 86 m2 | 27-05-2026 | 449 che du grange à Clermont-Dessous | 65 000 € | 86 m2 | 1710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port Sainte Marie de 4 pièce(s) - 97 m2 | 22-05-2026 | 202 la ville à Port Sainte Marie | 196 800 € | 97 m2 | 439 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port Sainte Marie de 7 pièce(s) - 162 m2 | 22-05-2026 | 16 rue docteur chanteloube à Port Sainte Marie | 18 400 € | 162 m2 | 171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port Sainte Marie de 5 pièce(s) - 118 m2 | 28-04-2026 | 53 rue docteur chanteloube à Port Sainte Marie | 39 000 € | 118 m2 | 135 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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