Prix immobilier m2 Clairac (47320).
Le prix moyen au m² Clairac pour une maison est de 943 €, variant de 326 € à 1647 €. Le prix moyen au m² Clairac pour un appartement est de 1098 €, avec des estimations allant de 639 € à 1221 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Clairac.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Clairac ?
Appartement
Prix m² médian 1098 €de 639 € à 1221 €Maison
Prix m² médian 943 €de 326 € à 1647 €
Les prix de vente au m2 Clairac.
Le prix moyen au m² Clairac pour une maison est de 943 €, avec une fourchette de 326 € à 1647 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (943 €) = 92442 euros. Le prix moyen au m² Clairac pour un appartement est de 1098 €, avec des estimations allant de 639 € à 1221 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1098 €) = 58207 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Clairac avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Clairac pour une maison est de 943 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Clairac pour un appartement est de 1098 €.
Découvrir le marché immobilier sur Clairac (47320)
- Clairac (47320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 816 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.63%, Clairac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Clairac s'élève à 2 816 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 70 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 80 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 130 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 213 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 179 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 411 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 501 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 333 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 466 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 224 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 136 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Clairac compte 1 443 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 243 maisons individuelles (86%)
• 183 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 1 165 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 122 résidences secondaires (8%)
• 156 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Clairac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 979 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 175 demandeurs d'emploi (6%)
• 773 retraités (27%)
• 136 étudiants et stagiaires (5%)
• 55 au foyer (2%)
• 88 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 136 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Clairac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Clairac s'établit à 47.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Clairac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Clairac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Clairac de 139 m2 | 01-11-2026 | Clairac | 167 217€ | 1 203€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Clairac de 108 m2 | 25-10-2026 | Clairac | 184 356€ | 1 707€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Clairac de 126 m2 | 22-10-2026 | Clairac | 134 064€ | 1 064€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Clairac de 69 m2 | 17-10-2026 | Clairac | 78 936€ | 1 144€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Clairac de 118 m2 | 10-10-2026 | Clairac | 150 804€ | 1 278€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Clairac de 138 m2 | 05-10-2026 | Clairac | 182 436€ | 1 322€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Clairac de 97 m2 | 03-10-2026 | Clairac | 162 378€ | 1 674€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Clairac de 56 m2 | 02-10-2026 | Clairac | 113 120€ | 2 020€ | 56 m2 |
Clairac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Clairac de 1 pièce(s) - 52 m2 | 26-06-2026 | 4 rue puzoque à Clairac | 113 000 € | 52 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clairac de 4 pièce(s) - 96 m2 | 16-06-2026 | 4718 rte de villeneuve à Clairac | 239 950 € | 96 m2 | 1537 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clairac de 4 pièce(s) - 160 m2 | 09-06-2026 | 245 pacherat à Clairac | 605 000 € | 160 m2 | 1300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clairac de 5 pièce(s) - 80 m2 | 18-04-2026 | 20 rue du pressoir à Clairac | 87 000 € | 80 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clairac de 6 pièce(s) - 127 m2 | 13-04-2026 | 1 chataigniers à Clairac | 150 000 € | 127 m2 | 931 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lafitte sur Lot de 3 pièce(s) - 60 m2 | 09-04-2026 | 72 rue principale à Lafitte sur Lot | 90 000 € | 60 m2 | 628 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourran de 5 pièce(s) - 108 m2 | 14-03-2026 | 206 rte de lafitte à Bourran | 135 000 € | 108 m2 | 643 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clairac de 4 pièce(s) - 129 m2 | 10-03-2026 | 8 rue de la plaine de la molere à Clairac | 195 000 € | 129 m2 | 1151 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
