Prix immobilier m2 Prayssas (47360).
Le prix moyen au m² Prayssas pour une maison est de 1731 €, variant de 1198 € à 2437 €. Le prix moyen au m² Prayssas pour un appartement est de 1202 €, avec des estimations allant de 879 € à 1469 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Prayssas.
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Quel est le prix médian au m² Prayssas ?
Appartement
Prix m² médian 1202 €de 879 € à 1469 €Maison
Prix m² médian 1731 €de 1198 € à 2437 €
Les prix de vente au m2 Prayssas.
Le prix moyen au m² Prayssas pour une maison est de 1731 €, avec une fourchette de 1198 € à 2437 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1731 €) = 169621 euros. Le prix moyen au m² Prayssas pour un appartement est de 1202 €, avec des estimations allant de 879 € à 1469 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1202 €) = 63721 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Prayssas avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Prayssas pour une maison est de 1731 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Prayssas pour un appartement est de 1202 €.
Découvrir le marché immobilier sur Prayssas (47360)
- Prayssas (47360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 025 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.66%, Prayssas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Prayssas s'élève à 1 025 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 48 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 76 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 130 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 165 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 149 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 194 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 160 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Prayssas compte 562 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 508 maisons individuelles (90%)
• 49 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 448 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (9%)
• 64 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Prayssas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 351 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (4%)
• 394 retraités (38%)
• 41 étudiants et stagiaires (4%)
• 15 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Prayssas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Prayssas s'établit à 44.66%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Prayssas peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Prayssas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Prayssas de 121 m2 | 30-10-2026 | Prayssas | 160 688€ | 1 328€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Prayssas de 79 m2 | 26-10-2026 | Prayssas | 78 210€ | 990€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Prayssas de 39 m2 | 22-10-2026 | Prayssas | 70 824€ | 1 816€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Prayssas de 60 m2 | 15-10-2026 | Prayssas | 64 080€ | 1 068€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Prayssas de 46 m2 | 08-10-2026 | Prayssas | 82 478€ | 1 793€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Prayssas de 75 m2 | 05-10-2026 | Prayssas | 103 200€ | 1 376€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Prayssas de 57 m2 | 03-10-2026 | Prayssas | 76 836€ | 1 348€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Prayssas de 143 m2 | 27-09-2026 | Prayssas | 320 463€ | 2 241€ | 143 m2 |
Prayssas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Prayssas de 2 pièce(s) - 54 m2 | 24-06-2026 | 5226 la bichette à Prayssas | 86 500 € | 54 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prayssas de 1 pièce(s) - 34 m2 | 24-06-2026 | 3 che de la bichette à Prayssas | 86 500 € | 34 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Madaillan de 4 pièce(s) - 87 m2 | 19-06-2026 | 353 rte de lasbordes à Madaillan | 270 000 € | 87 m2 | 2620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan Petit de 5 pièce(s) - 110 m2 | 22-05-2026 | 545 rte du village à Lusignan Petit | 55 000 € | 110 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lacepede de 5 pièce(s) - 104 m2 | 14-04-2026 | 49 rte du moulin à Lacepede | 115 000 € | 104 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Salvy de 3 pièce(s) - 95 m2 | 07-04-2026 | 336 rte des hameaux à Saint Salvy | 180 000 € | 95 m2 | 753 m2 | Non |
Vente d'une maison à Madaillan de 4 pièce(s) - 124 m2 | 17-02-2026 | 615 che de hiot à Madaillan | 190 400 € | 124 m2 | 446 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montpezat de 6 pièce(s) - 254 m2 | 22-01-2026 | 1064 che de pinceguerre à Montpezat | 190 100 € | 254 m2 | 595 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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