Prix immobilier m2 Beaugas (47290).
Le prix moyen au m² Beaugas pour une maison est de 1952 €, variant de 1071 € à 2593 €. Le prix moyen au m² Beaugas pour un appartement est de 1038 €, avec des estimations allant de 665 € à 1506 €.
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Carte des prix immobiliers: Beaugas.
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Quel est le prix médian au m² Beaugas ?
Appartement
Prix m² médian 1038 €de 665 € à 1506 €Maison
Prix m² médian 1952 €de 1071 € à 2593 €
Les prix de vente au m2 Beaugas.
Le prix moyen au m² Beaugas pour une maison est de 1952 €, avec une fourchette de 1071 € à 2593 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1952 €) = 191302 euros. Le prix moyen au m² Beaugas pour un appartement est de 1038 €, avec des estimations allant de 665 € à 1506 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1038 €) = 55003 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaugas avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Beaugas pour une maison est de 1952 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Beaugas pour un appartement est de 1038 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beaugas (47290)
- Beaugas (47290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 363 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.47%, Beaugas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beaugas s'élève à 363 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 52 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 71 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 63 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 56 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beaugas compte 201 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 193 maisons individuelles (96%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 155 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (15%)
• 16 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Beaugas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 145 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (4%)
• 111 retraités (31%)
• 9 étudiants et stagiaires (2%)
• 6 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beaugas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beaugas s'établit à 37.47%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beaugas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beaugas de 59 m2 | 02-11-2026 | Beaugas | 49 501€ | 839€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Beaugas de 34 m2 | 27-10-2026 | Beaugas | 47 328€ | 1 392€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Beaugas de 124 m2 | 24-10-2026 | Beaugas | 172 236€ | 1 389€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Beaugas de 150 m2 | 21-10-2026 | Beaugas | 215 700€ | 1 438€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Beaugas de 51 m2 | 15-10-2026 | Beaugas | 96 900€ | 1 900€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Beaugas de 150 m2 | 07-10-2026 | Beaugas | 113 550€ | 757€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Beaugas de 136 m2 | 30-09-2026 | Beaugas | 161 024€ | 1 184€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Beaugas de 108 m2 | 28-09-2026 | Beaugas | 228 744€ | 2 118€ | 108 m2 |
Beaugas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cancon de 5 pièce(s) - 158 m2 | 30-06-2026 | 1442 rte de lougratte à Cancon | 289 500 € | 158 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monbahus de 3 pièce(s) - 76 m2 | 28-05-2026 | 20 grand rue à Monbahus | 44 000 € | 76 m2 | 124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cancon de 3 pièce(s) - 87 m2 | 20-05-2026 | 2 rue porte fausse à Cancon | 53 000 € | 87 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulinet de 4 pièce(s) - 89 m2 | 19-05-2026 | 61 rte de saint maurice à Moulinet | 70 000 € | 89 m2 | 1035 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boudy-de-Beauregard de 2 pièce(s) - 66 m2 | 29-04-2026 | 205 rte de cancon à Boudy-de-Beauregard | 86 000 € | 66 m2 | 767 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cancon de 6 pièce(s) - 175 m2 | 28-04-2026 | 25 rue de la briotte à Cancon | 204 700 € | 175 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cancon de 4 pièce(s) - 94 m2 | 13-04-2026 | 14 rue de madaillan à Cancon | 145 000 € | 94 m2 | 742 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cancon de 6 pièce(s) - 220 m2 | 13-04-2026 | 1 av du parc des sports à Cancon | 62 000 € | 220 m2 | 130 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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