Prix immobilier m2 Cavarc (47330).
Le prix moyen au m² Cavarc pour une maison est de 1722 €, variant de 933 € à 3668 €. Le prix moyen au m² Cavarc pour un appartement est de 1772 €, avec des estimations allant de 1217 € à 2400 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cavarc.
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Quel est le prix médian au m² Cavarc ?
Appartement
Prix m² médian 1772 €de 1217 € à 2400 €Maison
Prix m² médian 1722 €de 933 € à 3668 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cavarc ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 12.5 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 8.4 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Cavarc.
Le prix moyen au m² Cavarc pour une maison est de 1722 €, avec une fourchette de 933 € à 3668 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1722 €) = 168746 euros. Le prix moyen au m² Cavarc pour un appartement est de 1772 €, avec des estimations allant de 1217 € à 2400 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1772 €) = 93924 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cavarc avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Cavarc pour une maison est de 1722 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Cavarc pour un appartement est de 1772 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cavarc (47330)
- Cavarc (47330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 161 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.44%, Cavarc propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cavarc s'élève à 161 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (11%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 23 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 27 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 25 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cavarc compte 100 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 98 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 69 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (29%) - marché touristique actif
• 2 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cavarc présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 64 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (2%)
• 54 retraités (34%)
• 2 étudiants et stagiaires (1%)
• 1 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cavarc bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cavarc s'établit à 39.44%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cavarc: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cavarc de 67 m2 | 02-11-2026 | Cavarc | 115 575€ | 1 725€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Cavarc de 31 m2 | 26-10-2026 | Cavarc | 36 828€ | 1 188€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Cavarc de 64 m2 | 22-10-2026 | Cavarc | 96 640€ | 1 510€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Cavarc de 83 m2 | 17-10-2026 | Cavarc | 89 391€ | 1 077€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Cavarc de 100 m2 | 11-10-2026 | Cavarc | 166 000€ | 1 660€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Cavarc de 128 m2 | 08-10-2026 | Cavarc | 120 320€ | 940€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Cavarc de 146 m2 | 06-10-2026 | Cavarc | 267 326€ | 1 831€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Cavarc de 82 m2 | 05-10-2026 | Cavarc | 118 654€ | 1 447€ | 82 m2 |
Cavarc: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Castillonnes de 4 pièce(s) - 93 m2 | 30-06-2026 | 3 rue henri dunant à Castillonnes | 97 100 € | 93 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castillonnes de 6 pièce(s) - 152 m2 | 30-06-2026 | 47 grand rue à Castillonnes | 77 760 € | 152 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castillonnes de 4 pièce(s) - 110 m2 | 19-06-2026 | 52 grand rue à Castillonnes | 88 000 € | 110 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castillonnes de 3 pièce(s) - 86 m2 | 17-06-2026 | 6 pl notre dame à Castillonnes | 50 000 € | 86 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lalandusse de 7 pièce(s) - 214 m2 | 04-06-2026 | 62 gassac à Lalandusse | 4 000 € | 214 m2 | 1131 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Quentin du Dropt de 6 pièce(s) - 206 m2 | 04-06-2026 | 23 le bourg nord à Saint Quentin du Dropt | 475 000 € | 206 m2 | 764 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castillonnes de 5 pièce(s) - 118 m2 | 19-05-2026 | 11 vc le barri à Castillonnes | 168 700 € | 118 m2 | 984 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cahuzac de 4 pièce(s) - 118 m2 | 07-05-2026 | 361 rte d'eymet à Cahuzac | 160 000 € | 118 m2 | 2141 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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