Prix immobilier m2 Bon-Encontre (47240).
Le prix moyen au m² Bon-Encontre pour une maison est de 1619 €, variant de 1270 € à 2392 €. Le prix moyen au m² Bon-Encontre pour un appartement est de 1723 €, avec des estimations allant de 1043 € à 1938 €.
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Carte des prix immobiliers: Bon-Encontre.
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Quel est le prix médian au m² Bon-Encontre ?
Appartement
Prix m² médian 1723 €de 1043 € à 1938 €Maison
Prix m² médian 1619 €de 1270 € à 2392 €
Les prix de vente au m2 Bon-Encontre.
Le prix moyen au m² Bon-Encontre pour une maison est de 1619 €, avec une fourchette de 1270 € à 2392 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1619 €) = 158687 euros. Le prix moyen au m² Bon-Encontre pour un appartement est de 1723 €, avec des estimations allant de 1043 € à 1938 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1723 €) = 91309 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bon-Encontre avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bon-Encontre pour une maison est de 1619 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bon-Encontre pour un appartement est de 1723 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bon-Encontre (47240)
- Bon-Encontre (47240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 346 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.77%, Bon-Encontre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bon-Encontre s'élève à 6 346 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 200 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 204 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 347 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 559 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 316 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 920 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 241 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 966 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 983 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 446 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 310 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bon-Encontre compte 3 101 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 726 maisons individuelles (88%)
• 368 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 2 819 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (1%)
• 247 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bon-Encontre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 506 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 281 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 704 retraités (27%)
• 310 étudiants et stagiaires (5%)
• 139 au foyer (2%)
• 162 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 310 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bon-Encontre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bon-Encontre s'établit à 55.77%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bon-Encontre peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bon-Encontre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bon-Encontre de 103 m2 | 29-10-2026 | Bon-Encontre | 164 800€ | 1 600€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Bon-Encontre de 51 m2 | 24-10-2026 | Bon-Encontre | 111 639€ | 2 189€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Bon-Encontre de 46 m2 | 18-10-2026 | Bon-Encontre | 120 980€ | 2 630€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Bon-Encontre de 92 m2 | 15-10-2026 | Bon-Encontre | 141 588€ | 1 539€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Bon-Encontre de 32 m2 | 14-10-2026 | Bon-Encontre | 43 968€ | 1 374€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Bon-Encontre de 109 m2 | 11-10-2026 | Bon-Encontre | 249 719€ | 2 291€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Bon-Encontre de 145 m2 | 06-10-2026 | Bon-Encontre | 199 375€ | 1 375€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Bon-Encontre de 42 m2 | 29-09-2026 | Bon-Encontre | 95 550€ | 2 275€ | 42 m2 |
Bon-Encontre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bon Encontre de 4 pièce(s) - 96 m2 | 29-06-2026 | 5 imp des pecheurs à Bon Encontre | 140 590 € | 96 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bon Encontre de 4 pièce(s) - 100 m2 | 26-06-2026 | 1028 rte de sainte radegonde à Bon Encontre | 200 000 € | 100 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bon Encontre de 4 pièce(s) - 73 m2 | 25-06-2026 | 2 rue de la rocal à Bon Encontre | 164 250 € | 73 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bon Encontre de 4 pièce(s) - 74 m2 | 24-06-2026 | 4 imp champs de limac à Bon Encontre | 174 320 € | 74 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bon Encontre de 6 pièce(s) - 122 m2 | 23-06-2026 | 1344 bombe-cul à Bon Encontre | 312 070 € | 122 m2 | 4189 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bon Encontre de 4 pièce(s) - 76 m2 | 15-06-2026 | 454 route de faget à Bon Encontre | 180 000 € | 76 m2 | 825 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bon Encontre de 4 pièce(s) - 105 m2 | 05-06-2026 | 5000 barre à Bon Encontre | 120 000 € | 105 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bon Encontre de 1 pièce(s) - 65 m2 | 05-06-2026 | 85 che de barre à Bon Encontre | 120 000 € | 65 m2 | 310 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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