Prix immobilier m2 Thouars-sur-Garonne (47230).
Le prix moyen au m² Thouars-sur-Garonne pour une maison est de 874 €, variant de 315 € à 1391 €. Le prix moyen au m² Thouars-sur-Garonne pour un appartement est de 1072 €, avec des estimations allant de 888 € à 1386 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Thouars-sur-Garonne.
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Quel est le prix médian au m² Thouars-sur-Garonne ?
Appartement
Prix m² médian 1072 €de 888 € à 1386 €Maison
Prix m² médian 874 €de 315 € à 1391 €
Les prix de vente au m2 Thouars-sur-Garonne.
Le prix moyen au m² Thouars-sur-Garonne pour une maison est de 874 €, avec une fourchette de 315 € à 1391 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (874 €) = 85614 euros. Le prix moyen au m² Thouars-sur-Garonne pour un appartement est de 1072 €, avec des estimations allant de 888 € à 1386 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1072 €) = 56839 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Thouars-sur-Garonne avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Thouars-sur-Garonne pour une maison est de 874 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Thouars-sur-Garonne pour un appartement est de 1072 €.
Découvrir le marché immobilier sur Thouars-sur-Garonne (47230)
- Thouars-sur-Garonne (47230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 221 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.29%, Thouars-sur-Garonne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Thouars-sur-Garonne s'élève à 221 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 40 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 38 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 31 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 29 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Thouars-sur-Garonne compte 123 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 121 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 96 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (11%)
• 14 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Thouars-sur-Garonne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 100 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (2%)
• 63 retraités (29%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Thouars-sur-Garonne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Thouars-sur-Garonne s'établit à 45.29%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Thouars-sur-Garonne peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Thouars-sur-Garonne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Thouars-sur-Garonne de 149 m2 | 02-11-2026 | Thouars-sur-Garonne | 230 056€ | 1 544€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Thouars-sur-Garonne de 117 m2 | 26-10-2026 | Thouars-sur-Garonne | 132 444€ | 1 132€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Thouars-sur-Garonne de 49 m2 | 22-10-2026 | Thouars-sur-Garonne | 85 799€ | 1 751€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Thouars-sur-Garonne de 127 m2 | 18-10-2026 | Thouars-sur-Garonne | 98 806€ | 778€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Thouars-sur-Garonne de 123 m2 | 14-10-2026 | Thouars-sur-Garonne | 94 341€ | 767€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Thouars-sur-Garonne de 123 m2 | 13-10-2026 | Thouars-sur-Garonne | 160 761€ | 1 307€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Thouars-sur-Garonne de 111 m2 | 12-10-2026 | Thouars-sur-Garonne | 192 918€ | 1 738€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Thouars-sur-Garonne de 106 m2 | 08-10-2026 | Thouars-sur-Garonne | 129 002€ | 1 217€ | 106 m2 |
Thouars-sur-Garonne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thouars-sur-Garonne de 6 pièce(s) - 96 m2 | 30-12-2025 | 1219 rte de buzet à Thouars-sur-Garonne | 60 000 € | 96 m2 | 501 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Barbaste de 3 pièce(s) - 90 m2 | 17-12-2025 | 1 pl de la poste à Barbaste | 60 000 € | 90 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavardac de 4 pièce(s) - 81 m2 | 11-12-2025 | 21 rue des lauriers à Lavardac | 120 000 € | 81 m2 | 462 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feugarolles de 3 pièce(s) - 75 m2 | 08-12-2025 | 5000 vignes des arroques à Feugarolles | 153 000 € | 75 m2 | 1113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barbaste de 4 pièce(s) - 74 m2 | 05-12-2025 | 6 rue traverse à Barbaste | 48 000 € | 74 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barbaste de 3 pièce(s) - 130 m2 | 02-12-2025 | 33 rue de la republique à Barbaste | 120 000 € | 130 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barbaste de 3 pièce(s) - 72 m2 | 28-11-2025 | 1 rle de la loge à Barbaste | 66 400 € | 72 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barbaste de 4 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2025 | 14 rue du general nismes à Barbaste | 45 000 € | 90 m2 | 95 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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