Prix immobilier m2 Marmont-Pachas (47220).
Le prix moyen au m² Marmont-Pachas pour une maison est de 1995 €, variant de 798 € à 3830 €. Le prix moyen au m² Marmont-Pachas pour un appartement est de 1784 €, avec des estimations allant de 1096 € à 2543 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Quel est le prix médian au m² Marmont-Pachas ?
Appartement
Prix m² médian 1784 €de 1096 € à 2543 €Maison
Prix m² médian 1995 €de 798 € à 3830 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marmont-Pachas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 3.2 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 12.2 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Marmont-Pachas.
Le prix moyen au m² Marmont-Pachas pour une maison est de 1995 €, avec une fourchette de 798 € à 3830 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1995 €) = 195526 euros. Le prix moyen au m² Marmont-Pachas pour un appartement est de 1784 €, avec des estimations allant de 1096 € à 2543 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1784 €) = 94539 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marmont-Pachas avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Marmont-Pachas pour une maison est de 1995 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Marmont-Pachas pour un appartement est de 1784 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marmont-Pachas (47220)
- Marmont-Pachas (47220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 172 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.33%, Marmont-Pachas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marmont-Pachas s'élève à 172 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 36 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 49 habitants (28%)
- 55 à 64 ans : 19 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 9 habitants (5%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marmont-Pachas compte 76 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 74 maisons individuelles (97%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 61 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (11%)
• 6 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Marmont-Pachas présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 93 actifs (54%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (4%)
• 16 retraités (9%)
• 10 étudiants et stagiaires (6%)
• 3 au foyer (2%)
• 1 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (54%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marmont-Pachas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marmont-Pachas s'établit à 41.33%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Marmont-Pachas peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marmont-Pachas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Marmont-Pachas de 123 m2 | 30-06-2026 | Marmont-Pachas | 219 432€ | 1 784€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Marmont-Pachas de 43 m2 | 21-06-2026 | Marmont-Pachas | 77 142€ | 1 794€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Marmont-Pachas de 135 m2 | 16-06-2026 | Marmont-Pachas | 350 190€ | 2 594€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Marmont-Pachas de 121 m2 | 10-06-2026 | Marmont-Pachas | 149 556€ | 1 236€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Marmont-Pachas de 143 m2 | 06-06-2026 | Marmont-Pachas | 174 746€ | 1 222€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Marmont-Pachas de 89 m2 | 29-05-2026 | Marmont-Pachas | 172 482€ | 1 938€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Marmont-Pachas de 41 m2 | 23-05-2026 | Marmont-Pachas | 56 211€ | 1 371€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Marmont-Pachas de 55 m2 | 16-05-2026 | Marmont-Pachas | 93 665€ | 1 703€ | 55 m2 |
Marmont-Pachas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Astaffort de 5 pièce(s) - 158 m2 | 29-12-2025 | 606 che de hautefage à Astaffort | 150 000 € | 158 m2 | 1606 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Astaffort de 3 pièce(s) - 64 m2 | 23-12-2025 | 2 rue saint videau à Astaffort | 60 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Astaffort de 2 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 16 rue tarnac à Astaffort | 65 000 € | 65 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-la-Balerme de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 209 rte de vidaillan à Saint-Nicolas-de-la-Balerme | 132 000 € | 60 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauveterre-Saint-Denis de 2 pièce(s) - 94 m2 | 19-12-2025 | 194 imp de combret à Sauveterre-Saint-Denis | 205 750 € | 94 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sixte de 4 pièce(s) - 94 m2 | 17-12-2025 | 818 rue du belvedere à Saint-Sixte | 173 000 € | 94 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Fals de 5 pièce(s) - 151 m2 | 12-12-2025 | 1256 rte des vignes à Fals | 354 876,76 € | 151 m2 | 1035 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauveterre-Saint-Denis de 3 pièce(s) - 77 m2 | 08-12-2025 | 234 rte du chateau à Sauveterre-Saint-Denis | 100 000 € | 77 m2 | 56 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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