Prix immobilier m2 Caumont-sur-Garonne (47430).
Le prix moyen au m² Caumont-sur-Garonne pour une maison est de 1485 €, variant de 747 € à 2004 €. Le prix moyen au m² Caumont-sur-Garonne pour un appartement est de 1346 €, avec des estimations allant de 878 € à 1820 €.
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Carte des prix immobiliers: Caumont-sur-Garonne.
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Quel est le prix médian au m² Caumont-sur-Garonne ?
Appartement
Prix m² médian 1346 €de 878 € à 1820 €Maison
Prix m² médian 1485 €de 747 € à 2004 €
Les prix de vente au m2 Caumont-sur-Garonne.
Le prix moyen au m² Caumont-sur-Garonne pour une maison est de 1485 €, avec une fourchette de 747 € à 2004 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1485 €) = 145503 euros. Le prix moyen au m² Caumont-sur-Garonne pour un appartement est de 1346 €, avec des estimations allant de 878 € à 1820 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1346 €) = 71361 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Caumont-sur-Garonne avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Caumont-sur-Garonne pour une maison est de 1485 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Caumont-sur-Garonne pour un appartement est de 1346 €.
Découvrir le marché immobilier sur Caumont-sur-Garonne (47430)
- Caumont-sur-Garonne (47430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 735 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.81%, Caumont-sur-Garonne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Caumont-sur-Garonne s'élève à 735 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 57 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 70 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 147 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 164 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 86 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 85 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Caumont-sur-Garonne compte 333 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 327 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 289 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (4%)
• 30 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Caumont-sur-Garonne présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 336 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (5%)
• 147 retraités (20%)
• 36 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Caumont-sur-Garonne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Caumont-sur-Garonne s'établit à 46.81%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Caumont-sur-Garonne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Caumont-sur-Garonne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Caumont-sur-Garonne de 56 m2 | 29-10-2026 | Caumont-sur-Garonne | 99 456€ | 1 776€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Caumont-sur-Garonne de 99 m2 | 26-10-2026 | Caumont-sur-Garonne | 114 741€ | 1 159€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Caumont-sur-Garonne de 67 m2 | 23-10-2026 | Caumont-sur-Garonne | 163 279€ | 2 437€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Caumont-sur-Garonne de 150 m2 | 16-10-2026 | Caumont-sur-Garonne | 267 450€ | 1 783€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Caumont-sur-Garonne de 135 m2 | 14-10-2026 | Caumont-sur-Garonne | 358 425€ | 2 655€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Caumont-sur-Garonne de 31 m2 | 10-10-2026 | Caumont-sur-Garonne | 41 819€ | 1 349€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Caumont-sur-Garonne de 61 m2 | 02-10-2026 | Caumont-sur-Garonne | 65 270€ | 1 070€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Caumont-sur-Garonne de 90 m2 | 25-09-2026 | Caumont-sur-Garonne | 187 920€ | 2 088€ | 90 m2 |
Caumont-sur-Garonne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Mas D Agenais de 5 pièce(s) - 121 m2 | 30-06-2026 | 3 berge nord à Le Mas D Agenais | 170 000 € | 121 m2 | 1508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mas D Agenais de 3 pièce(s) - 97 m2 | 03-06-2026 | 7 rue des scanabets à Le Mas D Agenais | 70 000 € | 97 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caumont sur Garonne de 4 pièce(s) - 78 m2 | 29-04-2026 | NaN verduts à Caumont sur Garonne | 150 000 € | 78 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caumont sur Garonne de 4 pièce(s) - 111 m2 | 29-04-2026 | 212 majenton à Caumont sur Garonne | 155 349 € | 111 m2 | 1001 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte Marthe de 3 pièce(s) - 93 m2 | 24-03-2026 | 3 imp de la pierre blanche à Sainte Marthe | 164 100 € | 93 m2 | 1415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mas D Agenais de 4 pièce(s) - 87 m2 | 18-03-2026 | 449 garderon à Le Mas D Agenais | 150 000 € | 87 m2 | 732 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caumont sur Garonne de 4 pièce(s) - 102 m2 | 07-03-2026 | 40 majenton à Caumont sur Garonne | 246 000 € | 102 m2 | 1897 m2 | Non |
Vente d'une maison à Calonges de 3 pièce(s) - 56 m2 | 05-03-2026 | 237 rte de lagruere à Calonges | 36 000 € | 56 m2 | 318 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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