Prix immobilier m2 Colayrac-Saint-Cirq (47450).
Le prix moyen au m² Colayrac-Saint-Cirq pour une maison est de 1516 €, variant de 809 € à 2012 €. Le prix moyen au m² Colayrac-Saint-Cirq pour un appartement est de 1141 €, avec des estimations allant de 795 € à 1286 €.
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Carte des prix immobiliers: Colayrac-Saint-Cirq.
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Quel est le prix médian au m² Colayrac-Saint-Cirq ?
Appartement
Prix m² médian 1141 €de 795 € à 1286 €Maison
Prix m² médian 1516 €de 809 € à 2012 €
Les prix de vente au m2 Colayrac-Saint-Cirq.
Le prix moyen au m² Colayrac-Saint-Cirq pour une maison est de 1516 €, avec une fourchette de 809 € à 2012 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1516 €) = 148574 euros. Le prix moyen au m² Colayrac-Saint-Cirq pour un appartement est de 1141 €, avec des estimations allant de 795 € à 1286 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1141 €) = 60483 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Colayrac-Saint-Cirq avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Colayrac-Saint-Cirq pour une maison est de 1516 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Colayrac-Saint-Cirq pour un appartement est de 1141 €.
Découvrir le marché immobilier sur Colayrac-Saint-Cirq (47450)
- Colayrac-Saint-Cirq (47450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 122 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.15%, Colayrac-Saint-Cirq propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Colayrac-Saint-Cirq s'élève à 3 122 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 105 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 118 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 214 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 254 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 162 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 549 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 620 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 374 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 490 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 220 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 139 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Colayrac-Saint-Cirq compte 1 467 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 307 maisons individuelles (89%)
• 153 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 1 318 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (2%)
• 123 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Colayrac-Saint-Cirq présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 219 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 168 demandeurs d'emploi (5%)
• 802 retraités (26%)
• 139 étudiants et stagiaires (4%)
• 83 au foyer (3%)
• 102 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 139 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Colayrac-Saint-Cirq bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Colayrac-Saint-Cirq s'établit à 50.15%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Colayrac-Saint-Cirq peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Colayrac-Saint-Cirq: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Colayrac-Saint-Cirq de 65 m2 | 02-11-2026 | Colayrac-Saint-Cirq | 96 785€ | 1 489€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Colayrac-Saint-Cirq de 96 m2 | 28-10-2026 | Colayrac-Saint-Cirq | 183 936€ | 1 916€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Colayrac-Saint-Cirq de 126 m2 | 22-10-2026 | Colayrac-Saint-Cirq | 218 736€ | 1 736€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Colayrac-Saint-Cirq de 53 m2 | 10-10-2026 | Colayrac-Saint-Cirq | 94 181€ | 1 777€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Colayrac-Saint-Cirq de 100 m2 | 06-10-2026 | Colayrac-Saint-Cirq | 179 200€ | 1 792€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Colayrac-Saint-Cirq de 133 m2 | 27-09-2026 | Colayrac-Saint-Cirq | 348 726€ | 2 622€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Colayrac-Saint-Cirq de 69 m2 | 20-09-2026 | Colayrac-Saint-Cirq | 241 362€ | 3 498€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Colayrac-Saint-Cirq de 104 m2 | 13-09-2026 | Colayrac-Saint-Cirq | 330 824€ | 3 181€ | 104 m2 |
Colayrac-Saint-Cirq: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Colayrac St Cirq de 4 pièce(s) - 93 m2 | 29-06-2026 | 3087 rte de prayssas à Colayrac St Cirq | 175 000 € | 93 m2 | 665 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colayrac St Cirq de 10 pièce(s) - 464 m2 | 25-06-2026 | 399 cote de lamoure à Colayrac St Cirq | 590 000 € | 464 m2 | 2020 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colayrac St Cirq de 6 pièce(s) - 115 m2 | 23-06-2026 | 20 rte de bernes à Colayrac St Cirq | 271 000 € | 115 m2 | 988 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colayrac St Cirq de 2 pièce(s) - 48 m2 | 19-06-2026 | 7 rue des tilleuls à Colayrac St Cirq | 110 000 € | 48 m2 | 222 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Hilaire de Lusignan de 5 pièce(s) - 100 m2 | 03-06-2026 | 601 rte lusignan à Saint Hilaire de Lusignan | 230 000 € | 100 m2 | 3260 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Colayrac St Cirq de 4 pièce(s) - 68 m2 | 25-05-2026 | 374 rte de bedat à Colayrac St Cirq | 45 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Colayrac St Cirq de 6 pièce(s) - 153 m2 | 20-05-2026 | 408 rte de labarthe à Colayrac St Cirq | 142 500 € | 153 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colayrac St Cirq de 6 pièce(s) - 200 m2 | 18-05-2026 | 646 rte de saint hilaire à Colayrac St Cirq | 50 000 € | 200 m2 | 2628 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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