Prix immobilier m2 Saint-Avit (47350).
Le prix moyen au m² Saint-Avit pour une maison est de 1537 €, variant de 939 € à 2403 €. Le prix moyen au m² Saint-Avit pour un appartement est de 1233 €, avec des estimations allant de 976 € à 1801 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Avit.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Avit ?
Appartement
Prix m² médian 1233 €de 976 € à 1801 €Maison
Prix m² médian 1537 €de 939 € à 2403 €
Les prix de vente au m2 Saint-Avit.
Le prix moyen au m² Saint-Avit pour une maison est de 1537 €, avec une fourchette de 939 € à 2403 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1537 €) = 150646 euros. Le prix moyen au m² Saint-Avit pour un appartement est de 1233 €, avec des estimations allant de 976 € à 1801 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1233 €) = 65345 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Avit avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Avit pour une maison est de 1537 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Avit pour un appartement est de 1233 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Avit (47350)
- Saint-Avit (47350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 172 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.13%, Saint-Avit propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Avit s'élève à 172 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 28 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 34 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 36 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Avit compte 93 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 89 maisons individuelles (96%)
• 4 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 80 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (11%)
• 4 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Avit présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 75 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (3%)
• 60 retraités (35%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Avit bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Avit s'établit à 38.13%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Avit: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Avit de 136 m2 | 30-10-2026 | Saint-Avit | 321 368€ | 2 363€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Avit de 118 m2 | 28-10-2026 | Saint-Avit | 129 210€ | 1 095€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Avit de 90 m2 | 26-10-2026 | Saint-Avit | 117 810€ | 1 309€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Avit de 98 m2 | 23-10-2026 | Saint-Avit | 229 614€ | 2 343€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Avit de 135 m2 | 16-10-2026 | Saint-Avit | 125 820€ | 932€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Avit de 91 m2 | 10-10-2026 | Saint-Avit | 58 604€ | 644€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Avit de 88 m2 | 09-10-2026 | Saint-Avit | 203 808€ | 2 316€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Avit de 86 m2 | 07-10-2026 | Saint-Avit | 263 246€ | 3 061€ | 86 m2 |
Saint-Avit: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Escassefort de 3 pièce(s) - 56 m2 | 30-06-2026 | 9999 portail rouge à Escassefort | 68 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Puymiclan de 5 pièce(s) - 158 m2 | 26-06-2026 | 233 imp de la tuilerie à Puymiclan | 187 000 € | 158 m2 | 2050 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Barthelemy D Agenais de 3 pièce(s) - 76 m2 | 18-06-2026 | 2504 rte de seyches à Saint Barthelemy D Agenais | 149 000 € | 76 m2 | 1507 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Barthelemy D Agenais de 5 pièce(s) - 157 m2 | 17-06-2026 | 436 rte de toupy à Saint Barthelemy D Agenais | 285 000 € | 157 m2 | 2995 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Barthelemy D Agenais de 5 pièce(s) - 141 m2 | 12-06-2026 | 355 rte de tombeboeuf à Saint Barthelemy D Agenais | 175 000 € | 141 m2 | 1230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Escassefort de 4 pièce(s) - 97 m2 | 10-06-2026 | 1266 rte de madeleine à Escassefort | 288 670 € | 97 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Escassefort de 2 pièce(s) - 37 m2 | 27-05-2026 | 9999 portail rouge à Escassefort | 47 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cambes de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-04-2026 | 1663 rte de cougouille à Cambes | 249 499 € | 100 m2 | 361 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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