Prix immobilier m2 Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140).
Le prix moyen au m² Saint-Sylvestre-sur-Lot pour une maison est de 1820 €, variant de 1167 € à 2238 €. Le prix moyen au m² Saint-Sylvestre-sur-Lot pour un appartement est de 1148 €, avec des estimations allant de 671 € à 1503 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Sylvestre-sur-Lot.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Sylvestre-sur-Lot ?
Appartement
Prix m² médian 1148 €de 671 € à 1503 €Maison
Prix m² médian 1820 €de 1167 € à 2238 €
Les prix de vente au m2 Saint-Sylvestre-sur-Lot.
Le prix moyen au m² Saint-Sylvestre-sur-Lot pour une maison est de 1820 €, avec une fourchette de 1167 € à 2238 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1820 €) = 178344 euros. Le prix moyen au m² Saint-Sylvestre-sur-Lot pour un appartement est de 1148 €, avec des estimations allant de 671 € à 1503 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1148 €) = 60836 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Sylvestre-sur-Lot avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Sylvestre-sur-Lot pour une maison est de 1820 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Sylvestre-sur-Lot pour un appartement est de 1148 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)
- Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 347 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.17%, Saint-Sylvestre-sur-Lot propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Sylvestre-sur-Lot s'élève à 2 347 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 71 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 127 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 203 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 84 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 305 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 402 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 298 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 514 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 252 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 90 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Sylvestre-sur-Lot compte 1 258 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 114 maisons individuelles (89%)
• 122 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 1 090 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 76 résidences secondaires (6%)
• 93 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Sylvestre-sur-Lot présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 820 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 94 demandeurs d'emploi (4%)
• 836 retraités (36%)
• 90 étudiants et stagiaires (4%)
• 34 au foyer (1%)
• 74 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 90 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Sylvestre-sur-Lot bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Sylvestre-sur-Lot s'établit à 45.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Sylvestre-sur-Lot peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Sylvestre-sur-Lot: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Sylvestre-sur-Lot de 129 m2 | 31-10-2026 | Saint-Sylvestre-sur-Lot | 169 764€ | 1 316€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sylvestre-sur-Lot de 34 m2 | 26-10-2026 | Saint-Sylvestre-sur-Lot | 36 958€ | 1 087€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sylvestre-sur-Lot de 103 m2 | 18-10-2026 | Saint-Sylvestre-sur-Lot | 152 955€ | 1 485€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sylvestre-sur-Lot de 30 m2 | 12-10-2026 | Saint-Sylvestre-sur-Lot | 41 010€ | 1 367€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sylvestre-sur-Lot de 88 m2 | 07-10-2026 | Saint-Sylvestre-sur-Lot | 172 304€ | 1 958€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sylvestre-sur-Lot de 81 m2 | 03-10-2026 | Saint-Sylvestre-sur-Lot | 210 276€ | 2 596€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sylvestre-sur-Lot de 96 m2 | 28-09-2026 | Saint-Sylvestre-sur-Lot | 158 976€ | 1 656€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sylvestre-sur-Lot de 99 m2 | 23-09-2026 | Saint-Sylvestre-sur-Lot | 240 372€ | 2 428€ | 99 m2 |
Saint-Sylvestre-sur-Lot: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint Sylvestre sur Lot de 4 pièce(s) - 140 m2 | 30-06-2026 | 937 rte de la fon d allon à Saint Sylvestre sur Lot | 470 000 € | 140 m2 | 26998 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Sylvestre sur Lot de 4 pièce(s) - 142 m2 | 24-06-2026 | 1380 rte de fumel à Saint Sylvestre sur Lot | 180 000 € | 142 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trentels de 5 pièce(s) - 70 m2 | 12-06-2026 | 113 av de la republique à Trentels | 70 000 € | 70 m2 | 1157 m2 | Non |
Vente d'une maison à Penne D'Agenais de 3 pièce(s) - 98 m2 | 09-06-2026 | 108 all de falgairas à Penne D'Agenais | 110 000 € | 98 m2 | 1770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dausse de 4 pièce(s) - 74 m2 | 04-06-2026 | 9 imp lamouroux à Dausse | 108 170 € | 74 m2 | 646 m2 | Non |
Vente d'une maison à Penne D'Agenais de 2 pièce(s) - 98 m2 | 02-06-2026 | 3315 rte de tournon à Penne D'Agenais | 90 000 € | 98 m2 | 8871 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Sylvestre sur Lot de 5 pièce(s) - 148 m2 | 17-04-2026 | 178 rte de pradelles à Saint Sylvestre sur Lot | 260 400 € | 148 m2 | 1221 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Sylvestre sur Lot de 3 pièce(s) - 67 m2 | 08-04-2026 | 136 rte de villeneuve à Saint Sylvestre sur Lot | 175 000 € | 67 m2 | 5375 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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