Prix immobilier m2 Bourgougnague (47410).
Le prix moyen au m² Bourgougnague pour une maison est de 1366 €, variant de 813 € à 2427 €. Le prix moyen au m² Bourgougnague pour un appartement est de 1134 €, avec des estimations allant de 777 € à 1242 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bourgougnague.
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Quel est le prix médian au m² Bourgougnague ?
Appartement
Prix m² médian 1134 €de 777 € à 1242 €Maison
Prix m² médian 1366 €de 813 € à 2427 €
Les prix de vente au m2 Bourgougnague.
Le prix moyen au m² Bourgougnague pour une maison est de 1366 €, avec une fourchette de 813 € à 2427 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1366 €) = 133914 euros. Le prix moyen au m² Bourgougnague pour un appartement est de 1134 €, avec des estimations allant de 777 € à 1242 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1134 €) = 60078 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bourgougnague avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bourgougnague pour une maison est de 1366 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bourgougnague pour un appartement est de 1134 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bourgougnague (47410)
- Bourgougnague (47410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 401 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.92%, Bourgougnague propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bourgougnague s'élève à 401 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 44 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 52 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 54 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 69 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bourgougnague compte 161 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 158 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 132 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (13%)
• 8 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bourgougnague présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 126 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (5%)
• 108 retraités (27%)
• 18 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bourgougnague bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bourgougnague s'établit à 32.92%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bourgougnague: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bourgougnague de 43 m2 | 28-10-2026 | Bourgougnague | 59 082€ | 1 374€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Bourgougnague de 120 m2 | 24-10-2026 | Bourgougnague | 282 240€ | 2 352€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Bourgougnague de 142 m2 | 14-10-2026 | Bourgougnague | 268 238€ | 1 889€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Bourgougnague de 70 m2 | 10-10-2026 | Bourgougnague | 90 160€ | 1 288€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Bourgougnague de 59 m2 | 07-10-2026 | Bourgougnague | 60 416€ | 1 024€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Bourgougnague de 35 m2 | 04-10-2026 | Bourgougnague | 20 860€ | 596€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Bourgougnague de 122 m2 | 30-09-2026 | Bourgougnague | 123 342€ | 1 011€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Bourgougnague de 110 m2 | 28-09-2026 | Bourgougnague | 95 480€ | 868€ | 110 m2 |
Bourgougnague: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lauzun de 3 pièce(s) - 69 m2 | 23-06-2026 | 83 imp de laouzetto à Lauzun | 89 450 € | 69 m2 | 807 m2 | Non |
Vente d'une maison à Serignac Peboudou de 3 pièce(s) - 80 m2 | 22-06-2026 | 1748 rte de gardeleau à Serignac Peboudou | 145 195 € | 80 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Colomb de Lauzun de 8 pièce(s) - 181 m2 | 19-05-2026 | 5150 rte de monbahus à Saint Colomb de Lauzun | 453 865 € | 181 m2 | 11374 m2 | Non |
Vente d'une maison à Serignac Peboudou de 6 pièce(s) - 142 m2 | 18-05-2026 | 42 che du moulin à Serignac Peboudou | 163 000 € | 142 m2 | 1111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lauzun de 5 pièce(s) - 110 m2 | 04-05-2026 | 14 rue saint colomb à Lauzun | 220 335 € | 110 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lauzun de 6 pièce(s) - 84 m2 | 10-04-2026 | 81 rte de marmande à Lauzun | 70 000 € | 84 m2 | 584 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lauzun de 3 pièce(s) - 41 m2 | 02-03-2026 | 826 rte de queyssel à Lauzun | 87 300 € | 41 m2 | 3537 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lauzun de 3 pièce(s) - 49 m2 | 09-02-2026 | 11 rue saint colomb à Lauzun | 65 676 € | 49 m2 | 111 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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