Prix immobilier m2 Bourgougnague (47410).
Le prix moyen au m² Bourgougnague pour une maison est de 1993 €, variant de 892 € à 4100 €. Le prix moyen au m² Bourgougnague pour un appartement est de 1228 €, avec des estimations allant de 812 € à 1831 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bourgougnague.
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Quel est le prix médian au m² Bourgougnague ?
Appartement
Prix m² médian 1228 €de 812 € à 1831 €Maison
Prix m² médian 1993 €de 892 € à 4100 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bourgougnague ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 10.8 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 8.7 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Bourgougnague.
Le prix moyen au m² Bourgougnague pour une maison est de 1993 €, avec une fourchette de 892 € à 4100 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1993 €) = 195301 euros. Le prix moyen au m² Bourgougnague pour un appartement est de 1228 €, avec des estimations allant de 812 € à 1831 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1228 €) = 65062 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bourgougnague avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Bourgougnague pour une maison est de 1993 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Bourgougnague pour un appartement est de 1228 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bourgougnague (47410)
- Bourgougnague (47410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 401 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.92%, Bourgougnague propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bourgougnague s'élève à 401 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 44 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 52 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 54 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 69 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bourgougnague compte 161 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 158 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 132 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (13%)
• 8 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bourgougnague présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 126 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (5%)
• 108 retraités (27%)
• 18 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bourgougnague bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bourgougnague s'établit à 32.92%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bourgougnague: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bourgougnague de 98 m2 | 01-07-2026 | Bourgougnague | 85 358€ | 871€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Bourgougnague de 117 m2 | 27-06-2026 | Bourgougnague | 105 885€ | 905€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Bourgougnague de 105 m2 | 24-06-2026 | Bourgougnague | 182 385€ | 1 737€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Bourgougnague de 135 m2 | 19-06-2026 | Bourgougnague | 105 300€ | 780€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Bourgougnague de 57 m2 | 13-06-2026 | Bourgougnague | 57 570€ | 1 010€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Bourgougnague de 101 m2 | 12-06-2026 | Bourgougnague | 101 404€ | 1 004€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Bourgougnague de 42 m2 | 04-06-2026 | Bourgougnague | 75 684€ | 1 802€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Bourgougnague de 131 m2 | 03-06-2026 | Bourgougnague | 311 518€ | 2 378€ | 131 m2 |
Bourgougnague: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sérignac-Péboudou de 1 pièce(s) - 38 m2 | 08-12-2025 | 835 rte de lauzun à Sérignac-Péboudou | 91 400 € | 38 m2 | 724 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lauzun de 4 pièce(s) - 165 m2 | 04-12-2025 | 16 rue eugene mazelie à Lauzun | 115 000 € | 165 m2 | 327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Colomb-de-Lauzun de 8 pièce(s) - 262 m2 | 25-11-2025 | 305 rte de monbahus à Saint-Colomb-de-Lauzun | 210 000 € | 262 m2 | 2493 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lauzun de 9 pièce(s) - 280 m2 | 12-11-2025 | 3556 rte de saint macaire à Lauzun | 481 000 € | 280 m2 | 1760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lauzun de 3 pièce(s) - 95 m2 | 12-11-2025 | 3558 rte de saint macaire à Lauzun | 481 000 € | 95 m2 | 1399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lauzun de 3 pièce(s) - 65 m2 | 24-10-2025 | 9 rue pissebaque à Lauzun | 60 000 € | 65 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ségalas de 5 pièce(s) - 160 m2 | 01-10-2025 | 75 rte du petit mayne à Ségalas | 248 000 € | 160 m2 | 1276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lauzun de 3 pièce(s) - 71 m2 | 30-09-2025 | 196 rte de serres et montguyard à Lauzun | 90 000 € | 71 m2 | 237 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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