Prix immobilier m2 Bazens (47130).
Le prix moyen au m² Bazens pour une maison est de 1386 €, variant de 748 € à 2201 €. Le prix moyen au m² Bazens pour un appartement est de 1069 €, avec des estimations allant de 900 € à 1297 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bazens.
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Quel est le prix médian au m² Bazens ?
Appartement
Prix m² médian 1069 €de 900 € à 1297 €Maison
Prix m² médian 1386 €de 748 € à 2201 €
Les prix de vente au m2 Bazens.
Le prix moyen au m² Bazens pour une maison est de 1386 €, avec une fourchette de 748 € à 2201 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1386 €) = 135797 euros. Le prix moyen au m² Bazens pour un appartement est de 1069 €, avec des estimations allant de 900 € à 1297 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1069 €) = 56643 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bazens avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bazens pour une maison est de 1386 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bazens pour un appartement est de 1069 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bazens (47130)
- Bazens (47130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 555 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.41%, Bazens propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bazens s'élève à 555 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 58 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 84 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 112 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 89 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 70 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bazens compte 270 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 254 maisons individuelles (94%)
• 14 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 228 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (6%)
• 27 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bazens présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 217 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (5%)
• 134 retraités (24%)
• 26 étudiants et stagiaires (5%)
• 21 au foyer (4%)
• 20 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bazens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bazens s'établit à 47.41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bazens peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bazens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bazens de 64 m2 | 01-11-2026 | Bazens | 91 456€ | 1 429€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Bazens de 75 m2 | 27-10-2026 | Bazens | 82 950€ | 1 106€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Bazens de 57 m2 | 24-10-2026 | Bazens | 95 589€ | 1 677€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Bazens de 128 m2 | 20-10-2026 | Bazens | 276 864€ | 2 163€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Bazens de 111 m2 | 18-10-2026 | Bazens | 198 690€ | 1 790€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Bazens de 128 m2 | 13-10-2026 | Bazens | 139 136€ | 1 087€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Bazens de 133 m2 | 08-10-2026 | Bazens | 378 385€ | 2 845€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Bazens de 137 m2 | 06-10-2026 | Bazens | 163 030€ | 1 190€ | 137 m2 |
Bazens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bruch de 2 pièce(s) - 66 m2 | 26-06-2026 | 1005 rte du lac bleu à Bruch | 35 000 € | 66 m2 | 4650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port Sainte Marie de 1 pièce(s) - 40 m2 | 16-06-2026 | 954 vidalot à Port Sainte Marie | 37 500 € | 40 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clermont-Dessous de 3 pièce(s) - 71 m2 | 11-06-2026 | 355 rue du gil à Clermont-Dessous | 107 000 € | 71 m2 | 876 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port Sainte Marie de 2 pièce(s) - 46 m2 | 28-05-2026 | 12 grande rue vieille à Port Sainte Marie | 33 000 € | 46 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clermont-Dessous de 3 pièce(s) - 86 m2 | 27-05-2026 | 449 che du grange à Clermont-Dessous | 65 000 € | 86 m2 | 1710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port Sainte Marie de 4 pièce(s) - 97 m2 | 22-05-2026 | 202 la ville à Port Sainte Marie | 196 800 € | 97 m2 | 439 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port Sainte Marie de 7 pièce(s) - 162 m2 | 22-05-2026 | 16 rue docteur chanteloube à Port Sainte Marie | 18 400 € | 162 m2 | 171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port Sainte Marie de 5 pièce(s) - 118 m2 | 28-04-2026 | 53 rue docteur chanteloube à Port Sainte Marie | 39 000 € | 118 m2 | 135 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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