Prix immobilier m2 Hautesvignes (47400).
Le prix moyen au m² Hautesvignes pour une maison est de 1329 €, variant de 549 € à 1956 €. Le prix moyen au m² Hautesvignes pour un appartement est de 1030 €, avec des estimations allant de 793 € à 1261 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Hautesvignes.
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Quel est le prix médian au m² Hautesvignes ?
Appartement
Prix m² médian 1030 €de 793 € à 1261 €Maison
Prix m² médian 1329 €de 549 € à 1956 €
Les prix de vente au m2 Hautesvignes.
Le prix moyen au m² Hautesvignes pour une maison est de 1329 €, avec une fourchette de 549 € à 1956 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1329 €) = 130218 euros. Le prix moyen au m² Hautesvignes pour un appartement est de 1030 €, avec des estimations allant de 793 € à 1261 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1030 €) = 54598 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hautesvignes avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Hautesvignes pour une maison est de 1329 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Hautesvignes pour un appartement est de 1030 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hautesvignes (47400)
- Hautesvignes (47400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 178 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.14%, Hautesvignes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hautesvignes s'élève à 178 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 29 habitants (16%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 38 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 35 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 22 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hautesvignes compte 81 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 81 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 69 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (5%)
• 8 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Hautesvignes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 76 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (5%)
• 35 retraités (20%)
• 11 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hautesvignes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hautesvignes s'établit à 37.14%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hautesvignes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Hautesvignes de 143 m2 | 30-10-2026 | Hautesvignes | 124 124€ | 868€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Hautesvignes de 103 m2 | 26-10-2026 | Hautesvignes | 84 151€ | 817€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Hautesvignes de 75 m2 | 21-10-2026 | Hautesvignes | 56 550€ | 754€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Hautesvignes de 43 m2 | 19-10-2026 | Hautesvignes | 64 027€ | 1 489€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Hautesvignes de 106 m2 | 11-10-2026 | Hautesvignes | 178 080€ | 1 680€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Hautesvignes de 147 m2 | 08-10-2026 | Hautesvignes | 393 666€ | 2 678€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Hautesvignes de 140 m2 | 02-10-2026 | Hautesvignes | 181 720€ | 1 298€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Hautesvignes de 106 m2 | 29-09-2026 | Hautesvignes | 74 094€ | 699€ | 106 m2 |
Hautesvignes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Tonneins de 2 pièce(s) - 30 m2 | 30-06-2026 | 35 rue andre segala à Tonneins | 79 600 € | 30 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonneins de 6 pièce(s) - 100 m2 | 29-06-2026 | 11 rue sophie cottin à Tonneins | 133 000 € | 100 m2 | 271 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonneins de 3 pièce(s) - 90 m2 | 29-06-2026 | 27 rue du bas montamat à Tonneins | 36 670 € | 90 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonneins de 6 pièce(s) - 145 m2 | 23-06-2026 | 79 rte de poville à Tonneins | 160 000 € | 145 m2 | 999 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hautesvignes de 5 pièce(s) - 108 m2 | 23-06-2026 | 25 maison à Hautesvignes | 180 000 € | 108 m2 | 1958 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tonneins de 1 pièce(s) - 42 m2 | 16-06-2026 | 8 av charles de gaulle à Tonneins | 24 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tonneins de 3 pièce(s) - 46 m2 | 16-06-2026 | 15 crs de la marne à Tonneins | 145 000 € | 46 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonneins de 3 pièce(s) - 118 m2 | 16-06-2026 | 17 av pierre mendes france à Tonneins | 145 000 € | 118 m2 | 4614 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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