Prix immobilier m2 Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220).
Le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-la-Balerme pour une maison est de 1272 €, variant de 827 € à 2096 €. Le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-la-Balerme pour un appartement est de 1524 €, avec des estimations allant de 1286 € à 2047 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Nicolas-de-la-Balerme.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Nicolas-de-la-Balerme ?
Appartement
Prix m² médian 1524 €de 1286 € à 2047 €Maison
Prix m² médian 1272 €de 827 € à 2096 €
Les prix de vente au m2 Saint-Nicolas-de-la-Balerme.
Le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-la-Balerme pour une maison est de 1272 €, avec une fourchette de 827 € à 2096 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1272 €) = 124659 euros. Le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-la-Balerme pour un appartement est de 1524 €, avec des estimations allant de 1286 € à 2047 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1524 €) = 80758 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Nicolas-de-la-Balerme avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-la-Balerme pour une maison est de 1272 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-la-Balerme pour un appartement est de 1524 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220)
- Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 412 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.39%, Saint-Nicolas-de-la-Balerme propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Nicolas-de-la-Balerme s'élève à 412 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 72 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 88 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 60 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 60 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Nicolas-de-la-Balerme compte 189 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 172 maisons individuelles (91%)
• 17 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 171 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (2%)
• 14 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Nicolas-de-la-Balerme présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 171 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (4%)
• 108 retraités (26%)
• 25 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (2%)
• 16 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Nicolas-de-la-Balerme bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Nicolas-de-la-Balerme s'établit à 38.39%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Nicolas-de-la-Balerme: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-de-la-Balerme de 98 m2 | 29-10-2026 | Saint-Nicolas-de-la-Balerme | 320 754€ | 3 273€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-de-la-Balerme de 93 m2 | 24-10-2026 | Saint-Nicolas-de-la-Balerme | 244 497€ | 2 629€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nicolas-de-la-Balerme de 38 m2 | 21-10-2026 | Saint-Nicolas-de-la-Balerme | 50 882€ | 1 339€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nicolas-de-la-Balerme de 103 m2 | 20-10-2026 | Saint-Nicolas-de-la-Balerme | 153 676€ | 1 492€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-de-la-Balerme de 139 m2 | 10-10-2026 | Saint-Nicolas-de-la-Balerme | 469 681€ | 3 379€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-de-la-Balerme de 51 m2 | 06-10-2026 | Saint-Nicolas-de-la-Balerme | 169 779€ | 3 329€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-de-la-Balerme de 81 m2 | 01-10-2026 | Saint-Nicolas-de-la-Balerme | 175 365€ | 2 165€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nicolas-de-la-Balerme de 71 m2 | 22-09-2026 | Saint-Nicolas-de-la-Balerme | 114 665€ | 1 615€ | 71 m2 |
Saint-Nicolas-de-la-Balerme: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint Sixte de 3 pièce(s) - 63 m2 | 26-06-2026 | 7 imp lance la barre à Saint Sixte | 106 000 € | 63 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caudecoste de 3 pièce(s) - 75 m2 | 09-06-2026 | 25 lot beaujardin 2 à Caudecoste | 80 000 € | 75 m2 | 723 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caudecoste de 5 pièce(s) - 106 m2 | 08-06-2026 | 23 lot beaujardin 1 à Caudecoste | 190 000 € | 106 m2 | 796 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fals de 2 pièce(s) - 46 m2 | 08-06-2026 | 1064 rte des cretes à Fals | 105 000 € | 46 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauveterre Saint Denis de 4 pièce(s) - 120 m2 | 05-06-2026 | 582 rte de prezat à Sauveterre Saint Denis | 208 000 € | 120 m2 | 1639 m2 | Non |
Vente d'une maison à Astaffort de 5 pièce(s) - 115 m2 | 01-06-2026 | 11 rue saint felix à Astaffort | 146 500 € | 115 m2 | 284 m2 | Non |
Vente d'une maison à Astaffort de 4 pièce(s) - 78 m2 | 01-06-2026 | 6 cite biran à Astaffort | 123 000 € | 78 m2 | 212 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauveterre Saint Denis de 6 pièce(s) - 155 m2 | 29-04-2026 | 173 rte chapelle de gudech à Sauveterre Saint Denis | 170 000 € | 155 m2 | 1079 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
