Prix immobilier m2 Moncaut (47310).
Le prix moyen au m² Moncaut pour une maison est de 1625 €, variant de 1062 € à 2495 €. Le prix moyen au m² Moncaut pour un appartement est de 1711 €, avec des estimations allant de 1489 € à 2091 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Moncaut.
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Quel est le prix médian au m² Moncaut ?
Appartement
Prix m² médian 1711 €de 1489 € à 2091 €Maison
Prix m² médian 1625 €de 1062 € à 2495 €
Les prix de vente au m2 Moncaut.
Le prix moyen au m² Moncaut pour une maison est de 1625 €, avec une fourchette de 1062 € à 2495 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1625 €) = 159262 euros. Le prix moyen au m² Moncaut pour un appartement est de 1711 €, avec des estimations allant de 1489 € à 2091 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1711 €) = 90673 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Moncaut avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Moncaut pour une maison est de 1625 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Moncaut pour un appartement est de 1711 €.
Découvrir le marché immobilier sur Moncaut (47310)
- Moncaut (47310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 633 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.28%, Moncaut propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Moncaut s'élève à 633 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 37 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 76 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 117 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 142 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 79 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 69 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Moncaut compte 284 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 282 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 249 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (7%)
• 14 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Moncaut présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 299 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (3%)
• 114 retraités (18%)
• 33 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Moncaut bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Moncaut s'établit à 43.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Moncaut peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Moncaut: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Moncaut de 111 m2 | 28-10-2026 | Moncaut | 158 619€ | 1 429€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Moncaut de 139 m2 | 25-10-2026 | Moncaut | 163 881€ | 1 179€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Moncaut de 66 m2 | 22-10-2026 | Moncaut | 61 974€ | 939€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Moncaut de 53 m2 | 16-10-2026 | Moncaut | 62 752€ | 1 184€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Moncaut de 65 m2 | 08-10-2026 | Moncaut | 57 330€ | 882€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Moncaut de 93 m2 | 05-10-2026 | Moncaut | 109 740€ | 1 180€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Moncaut de 37 m2 | 03-10-2026 | Moncaut | 37 592€ | 1 016€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Moncaut de 127 m2 | 27-09-2026 | Moncaut | 100 076€ | 788€ | 127 m2 |
Moncaut: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Estillac de 3 pièce(s) - 83 m2 | 22-06-2026 | 18 che du tannat à Estillac | 205 000 € | 83 m2 | 333 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estillac de 5 pièce(s) - 88 m2 | 11-06-2026 | 16 che des grands champs à Estillac | 194 600 € | 88 m2 | 1032 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefort de 4 pièce(s) - 86 m2 | 11-06-2026 | 3 imp des lys à Roquefort | 198 000 € | 86 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte Colombe en Bruilhois de 3 pièce(s) - 100 m2 | 10-06-2026 | 52 rte de milomes à Sainte Colombe en Bruilhois | 245 641 € | 100 m2 | 1043 m2 | Non |
Vente d'une maison à Serignac sur Garonne de 5 pièce(s) - 80 m2 | 21-05-2026 | 2 pl de l'eglise à Serignac sur Garonne | 150 000 € | 80 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefort de 4 pièce(s) - 100 m2 | 13-05-2026 | 12 rue de la plaine à Roquefort | 160 000 € | 100 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moirax de 5 pièce(s) - 180 m2 | 13-05-2026 | 467 rte de massee à Moirax | 382 500 € | 180 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefort de 5 pièce(s) - 89 m2 | 14-04-2026 | 11 all coules à Roquefort | 208 600 € | 89 m2 | 797 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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