Prix immobilier m2 Beauziac (47700).
Le prix moyen au m² Beauziac pour une maison est de 1700 €, variant de 626 € à 2407 €. Le prix moyen au m² Beauziac pour un appartement est de 1746 €, avec des estimations allant de 1196 € à 2674 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beauziac.
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Quel est le prix médian au m² Beauziac ?
Appartement
Prix m² médian 1746 €de 1196 € à 2674 €Maison
Prix m² médian 1700 €de 626 € à 2407 €
Les prix de vente au m2 Beauziac.
Le prix moyen au m² Beauziac pour une maison est de 1700 €, avec une fourchette de 626 € à 2407 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1700 €) = 166598 euros. Le prix moyen au m² Beauziac pour un appartement est de 1746 €, avec des estimations allant de 1196 € à 2674 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1746 €) = 92514 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beauziac avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Beauziac pour une maison est de 1700 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Beauziac pour un appartement est de 1746 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beauziac (47700)
- Beauziac (47700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 245 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.6%, Beauziac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beauziac s'élève à 245 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 25 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 49 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 47 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 47 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beauziac compte 142 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 140 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 105 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Beauziac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 82 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (6%)
• 81 retraités (33%)
• 14 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (3%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beauziac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beauziac s'établit à 44.6%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beauziac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beauziac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Beauziac de 117 m2 | 30-10-2026 | Beauziac | 122 733€ | 1 049€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Beauziac de 109 m2 | 25-10-2026 | Beauziac | 101 588€ | 932€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Beauziac de 123 m2 | 22-10-2026 | Beauziac | 451 287€ | 3 669€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Beauziac de 51 m2 | 15-10-2026 | Beauziac | 75 072€ | 1 472€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Beauziac de 128 m2 | 10-10-2026 | Beauziac | 448 640€ | 3 505€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Beauziac de 63 m2 | 04-10-2026 | Beauziac | 215 964€ | 3 428€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Beauziac de 78 m2 | 28-09-2026 | Beauziac | 213 642€ | 2 739€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Beauziac de 88 m2 | 27-09-2026 | Beauziac | 69 784€ | 793€ | 88 m2 |
Beauziac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Casteljaloux de 2 pièce(s) - 24 m2 | 26-06-2026 | 580 rte de st michel de castelnau à Casteljaloux | 27 000 € | 24 m2 | 1313 m2 | Non |
Vente d'une maison à Casteljaloux de 4 pièce(s) - 103 m2 | 26-06-2026 | 1 rue des moineaux à Casteljaloux | 122 500 € | 103 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauziac de 6 pièce(s) - 154 m2 | 24-06-2026 | 800 che de manguey à Beauziac | 240 000 € | 154 m2 | 2570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poussignac de 3 pièce(s) - 86 m2 | 22-06-2026 | NaN au joy à Poussignac | 216 850 € | 86 m2 | 1710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Casteljaloux de 5 pièce(s) - 70 m2 | 17-06-2026 | 434 rue temboury à Casteljaloux | 162 400 € | 70 m2 | 930 m2 | Non |
Vente d'une maison à Casteljaloux de 3 pièce(s) - 90 m2 | 16-06-2026 | 4 rue de belloc à Casteljaloux | 93 000 € | 90 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Casteljaloux de 4 pièce(s) - 91 m2 | 16-06-2026 | 5000 bordessoule à Casteljaloux | 165 000 € | 91 m2 | 518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Casteljaloux de 3 pièce(s) - 102 m2 | 16-06-2026 | 588 che de la hournere à Casteljaloux | 290 000 € | 102 m2 | 852 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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