Prix immobilier m2 Damazan (47160).
Le prix moyen au m² Damazan pour une maison est de 1158 €, variant de 669 € à 1732 €. Le prix moyen au m² Damazan pour un appartement est de 1304 €, avec des estimations allant de 1196 € à 1549 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Damazan.
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Quel est le prix médian au m² Damazan ?
Appartement
Prix m² médian 1304 €de 1196 € à 1549 €Maison
Prix m² médian 1158 €de 669 € à 1732 €
Les prix de vente au m2 Damazan.
Le prix moyen au m² Damazan pour une maison est de 1158 €, avec une fourchette de 669 € à 1732 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1158 €) = 113524 euros. Le prix moyen au m² Damazan pour un appartement est de 1304 €, avec des estimations allant de 1196 € à 1549 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1304 €) = 69114 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Damazan avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Damazan pour une maison est de 1158 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Damazan pour un appartement est de 1304 €.
Découvrir le marché immobilier sur Damazan (47160)
- Damazan (47160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 400 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.65%, Damazan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Damazan s'élève à 1 400 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 47 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 81 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 86 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 72 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 250 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 233 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 188 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 209 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 154 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Damazan compte 770 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 624 maisons individuelles (81%)
• 143 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 629 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (5%)
• 102 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Damazan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 527 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 97 demandeurs d'emploi (7%)
• 398 retraités (28%)
• 38 étudiants et stagiaires (3%)
• 33 au foyer (2%)
• 48 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Damazan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Damazan s'établit à 49.65%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Damazan peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Damazan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Damazan de 79 m2 | 29-10-2026 | Damazan | 89 270€ | 1 130€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Damazan de 81 m2 | 25-10-2026 | Damazan | 199 179€ | 2 459€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Damazan de 55 m2 | 22-10-2026 | Damazan | 45 870€ | 834€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Damazan de 52 m2 | 20-10-2026 | Damazan | 43 940€ | 845€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Damazan de 37 m2 | 17-10-2026 | Damazan | 35 150€ | 950€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Damazan de 122 m2 | 11-10-2026 | Damazan | 209 352€ | 1 716€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Damazan de 90 m2 | 08-10-2026 | Damazan | 137 070€ | 1 523€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Damazan de 67 m2 | 06-10-2026 | Damazan | 116 781€ | 1 743€ | 67 m2 |
Damazan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Puch D Agenais de 3 pièce(s) - 120 m2 | 30-06-2026 | 874 rte du bayle à Puch D Agenais | 140 000 € | 120 m2 | 3737 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Leon de 5 pièce(s) - 152 m2 | 19-06-2026 | 4 imp du gardian à Saint Leon | 232 000 € | 152 m2 | 767 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buzet sur Baise de 3 pièce(s) - 121 m2 | 28-05-2026 | 138 chem de bourneau à Buzet sur Baise | 210 000 € | 121 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damazan de 4 pièce(s) - 99 m2 | 21-05-2026 | 11 bagnoque à Damazan | 240 000 € | 99 m2 | 442 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buzet sur Baise de 3 pièce(s) - 80 m2 | 11-05-2026 | 16 rue de ramounas à Buzet sur Baise | 30 497 € | 80 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damazan de 4 pièce(s) - 80 m2 | 07-05-2026 | 5821 bd de la republique à Damazan | 55 000 € | 80 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damazan de 4 pièce(s) - 137 m2 | 30-04-2026 | 761 rte de buzet à Damazan | 210 000 € | 137 m2 | 6769 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buzet sur Baise de 4 pièce(s) - 108 m2 | 24-04-2026 | 56 rue gambetta à Buzet sur Baise | 107 000 € | 108 m2 | 313 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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