Prix immobilier m2 Ruffiac (47700).
Le prix moyen au m² Ruffiac pour une maison est de 1937 €, variant de 708 € à 3839 €. Le prix moyen au m² Ruffiac pour un appartement est de 1784 €, avec des estimations allant de 857 € à 3723 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ruffiac.
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Quel est le prix médian au m² Ruffiac ?
Appartement
Prix m² médian 1784 €de 857 € à 3723 €Maison
Prix m² médian 1937 €de 708 € à 3839 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ruffiac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 2.9 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 4.3 € à 11.0 €
Les prix de vente au m2 Ruffiac.
Le prix moyen au m² Ruffiac pour une maison est de 1937 €, avec une fourchette de 708 € à 3839 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1937 €) = 189824 euros. Le prix moyen au m² Ruffiac pour un appartement est de 1784 €, avec des estimations allant de 857 € à 3723 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1784 €) = 94564 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ruffiac avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ruffiac pour une maison est de 1937 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ruffiac pour un appartement est de 1784 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ruffiac (47700)
- Ruffiac (47700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 175 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.62%, Ruffiac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ruffiac s'élève à 175 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 20 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 43 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 38 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ruffiac compte 94 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 91 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 77 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (9%)
• 9 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ruffiac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 75 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (7%)
• 54 retraités (31%)
• 9 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ruffiac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ruffiac s'établit à 42.62%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ruffiac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ruffiac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ruffiac de 117 m2 | 30-10-2026 | Ruffiac | 122 733€ | 1 049€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Ruffiac de 109 m2 | 25-10-2026 | Ruffiac | 101 588€ | 932€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Ruffiac de 123 m2 | 22-10-2026 | Ruffiac | 451 287€ | 3 669€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Ruffiac de 51 m2 | 15-10-2026 | Ruffiac | 75 072€ | 1 472€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Ruffiac de 128 m2 | 10-10-2026 | Ruffiac | 448 640€ | 3 505€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Ruffiac de 63 m2 | 04-10-2026 | Ruffiac | 215 964€ | 3 428€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Ruffiac de 78 m2 | 28-09-2026 | Ruffiac | 213 642€ | 2 739€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Ruffiac de 88 m2 | 27-09-2026 | Ruffiac | 69 784€ | 793€ | 88 m2 |
Ruffiac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Casteljaloux de 2 pièce(s) - 24 m2 | 26-06-2026 | 580 rte de st michel de castelnau à Casteljaloux | 27 000 € | 24 m2 | 1313 m2 | Non |
Vente d'une maison à Casteljaloux de 4 pièce(s) - 103 m2 | 26-06-2026 | 1 rue des moineaux à Casteljaloux | 122 500 € | 103 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauziac de 6 pièce(s) - 154 m2 | 24-06-2026 | 800 che de manguey à Beauziac | 240 000 € | 154 m2 | 2570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poussignac de 3 pièce(s) - 86 m2 | 22-06-2026 | NaN au joy à Poussignac | 216 850 € | 86 m2 | 1710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Casteljaloux de 5 pièce(s) - 70 m2 | 17-06-2026 | 434 rue temboury à Casteljaloux | 162 400 € | 70 m2 | 930 m2 | Non |
Vente d'une maison à Casteljaloux de 3 pièce(s) - 90 m2 | 16-06-2026 | 4 rue de belloc à Casteljaloux | 93 000 € | 90 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Casteljaloux de 4 pièce(s) - 91 m2 | 16-06-2026 | 5000 bordessoule à Casteljaloux | 165 000 € | 91 m2 | 518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Casteljaloux de 3 pièce(s) - 102 m2 | 16-06-2026 | 588 che de la hournere à Casteljaloux | 290 000 € | 102 m2 | 852 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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