Prix immobilier m2 Engayrac (47470).
Le prix moyen au m² Engayrac pour une maison est de 2040 €, variant de 863 € à 4008 €. Le prix moyen au m² Engayrac pour un appartement est de 1465 €, avec des estimations allant de 770 € à 1886 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Engayrac.
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Quel est le prix médian au m² Engayrac ?
Appartement
Prix m² médian 1465 €de 770 € à 1886 €Maison
Prix m² médian 2040 €de 863 € à 4008 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Engayrac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 10.7 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.1 €de 10.1 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Engayrac.
Le prix moyen au m² Engayrac pour une maison est de 2040 €, avec une fourchette de 863 € à 4008 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2040 €) = 199925 euros. Le prix moyen au m² Engayrac pour un appartement est de 1465 €, avec des estimations allant de 770 € à 1886 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1465 €) = 77619 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Engayrac avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Engayrac pour une maison est de 2040 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Engayrac pour un appartement est de 1465 €.
Découvrir le marché immobilier sur Engayrac (47470)
- Engayrac (47470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 172 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.04%, Engayrac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Engayrac s'élève à 172 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 18 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 41 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 21 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Engayrac compte 95 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 92 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 72 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Engayrac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 70 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (4%)
• 43 retraités (25%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Engayrac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Engayrac s'établit à 43.04%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Engayrac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Engayrac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Engayrac de 96 m2 | 04-07-2026 | Engayrac | 158 880€ | 1 655€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Engayrac de 59 m2 | 26-06-2026 | Engayrac | 168 327€ | 2 853€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Engayrac de 47 m2 | 24-06-2026 | Engayrac | 80 652€ | 1 716€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Engayrac de 91 m2 | 19-06-2026 | Engayrac | 173 173€ | 1 903€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Engayrac de 72 m2 | 13-06-2026 | Engayrac | 141 336€ | 1 963€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Engayrac de 46 m2 | 10-06-2026 | Engayrac | 75 900€ | 1 650€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Engayrac de 101 m2 | 08-06-2026 | Engayrac | 107 868€ | 1 068€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Engayrac de 110 m2 | 02-06-2026 | Engayrac | 245 190€ | 2 229€ | 110 m2 |
Engayrac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beauville de 2 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 5178 av saint roch à Beauville | 52 000 € | 90 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cauzac de 4 pièce(s) - 121 m2 | 18-12-2025 | 85 a salomon à Cauzac | 93 000 € | 121 m2 | 1590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dondas de 3 pièce(s) - 119 m2 | 04-12-2025 | 11 rue de l eglise à Dondas | 125 000 € | 119 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Engayrac de 3 pièce(s) - 72 m2 | 02-12-2025 | 2522 rte du plateau d engayrac à Engayrac | 91 250 € | 72 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dondas de 4 pièce(s) - 140 m2 | 24-10-2025 | 410 che du rech à Dondas | 9 000 € | 140 m2 | 7806 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dondas de 1 pièce(s) - 25 m2 | 17-10-2025 | 144 che le petit cucal à Dondas | 158 000 € | 25 m2 | 886 m2 | Non |
Vente d'une maison à Engayrac de 2 pièce(s) - 52 m2 | 25-08-2025 | 385 che de bigourda à Engayrac | 123 000 € | 52 m2 | 977 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blaymont de 3 pièce(s) - 60 m2 | 13-08-2025 | 5057 saint victor à Blaymont | 92 300 € | 60 m2 | 119 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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