Prix immobilier m2 Roumagne (47800).
Le prix moyen au m² Roumagne pour une maison est de 1747 €, variant de 1204 € à 2231 €. Le prix moyen au m² Roumagne pour un appartement est de 1181 €, avec des estimations allant de 802 € à 1320 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Quel est le prix médian au m² Roumagne ?
Appartement
Prix m² médian 1181 €de 802 € à 1320 €Maison
Prix m² médian 1747 €de 1204 € à 2231 €
Les prix de vente au m2 Roumagne.
Le prix moyen au m² Roumagne pour une maison est de 1747 €, avec une fourchette de 1204 € à 2231 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1747 €) = 171228 euros. Le prix moyen au m² Roumagne pour un appartement est de 1181 €, avec des estimations allant de 802 € à 1320 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1181 €) = 62579 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roumagne avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Roumagne pour une maison est de 1747 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Roumagne pour un appartement est de 1181 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roumagne (47800)
- Roumagne (47800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 552 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.14%, Roumagne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roumagne s'élève à 552 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 77 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 101 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 81 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 135 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 40 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roumagne compte 327 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 324 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 258 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (11%)
• 32 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Roumagne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 217 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (4%)
• 202 retraités (37%)
• 12 étudiants et stagiaires (2%)
• 5 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roumagne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roumagne s'établit à 39.14%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roumagne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Roumagne de 70 m2 | 31-10-2026 | Roumagne | 47 390€ | 677€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Roumagne de 90 m2 | 27-10-2026 | Roumagne | 89 640€ | 996€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Roumagne de 62 m2 | 22-10-2026 | Roumagne | 104 718€ | 1 689€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Roumagne de 102 m2 | 20-10-2026 | Roumagne | 143 922€ | 1 411€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Roumagne de 148 m2 | 14-10-2026 | Roumagne | 361 860€ | 2 445€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Roumagne de 41 m2 | 07-10-2026 | Roumagne | 73 677€ | 1 797€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Roumagne de 116 m2 | 01-10-2026 | Roumagne | 122 032€ | 1 052€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Roumagne de 55 m2 | 24-09-2026 | Roumagne | 75 790€ | 1 378€ | 55 m2 |
Roumagne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Miramont de Guyenne de 3 pièce(s) - 100 m2 | 30-06-2026 | 1212 av soussial à Miramont de Guyenne | 93 000 € | 100 m2 | 1222 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miramont de Guyenne de 4 pièce(s) - 85 m2 | 29-06-2026 | 3 rue bleriot à Miramont de Guyenne | 65 000 € | 85 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miramont de Guyenne de 4 pièce(s) - 69 m2 | 25-06-2026 | 346 av soussial à Miramont de Guyenne | 40 000 € | 69 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Pardoux Isaac de 5 pièce(s) - 85 m2 | 25-06-2026 | 1056 rte de lauzun à Saint Pardoux Isaac | 80 000 € | 85 m2 | 1285 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miramont de Guyenne de 6 pièce(s) - 225 m2 | 24-06-2026 | 16 rue du temple à Miramont de Guyenne | 267 925 € | 225 m2 | 214 m2 | Non |
Vente d'une maison à Agnac de 3 pièce(s) - 52 m2 | 24-06-2026 | 348 rte de miramont à Agnac | 42 000 € | 52 m2 | 867 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Pardoux Isaac de 3 pièce(s) - 58 m2 | 23-06-2026 | 18 rue du huit mai à Saint Pardoux Isaac | 118 000 € | 58 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Pardoux Isaac de 4 pièce(s) - 65 m2 | 10-06-2026 | 3 rue pasteur à Saint Pardoux Isaac | 90 000 € | 65 m2 | 507 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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