Prix immobilier m2 Laplume (47310).
Le prix moyen au m² Laplume pour une maison est de 1645 €, variant de 956 € à 2099 €. Le prix moyen au m² Laplume pour un appartement est de 1627 €, avec des estimations allant de 1218 € à 2037 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Laplume.
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Quel est le prix médian au m² Laplume ?
Appartement
Prix m² médian 1627 €de 1218 € à 2037 €Maison
Prix m² médian 1645 €de 956 € à 2099 €
Les prix de vente au m2 Laplume.
Le prix moyen au m² Laplume pour une maison est de 1645 €, avec une fourchette de 956 € à 2099 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1645 €) = 161225 euros. Le prix moyen au m² Laplume pour un appartement est de 1627 €, avec des estimations allant de 1218 € à 2037 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1627 €) = 86211 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Laplume avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Laplume pour une maison est de 1645 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Laplume pour un appartement est de 1627 €.
Découvrir le marché immobilier sur Laplume (47310)
- Laplume (47310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 423 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.97%, Laplume propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Laplume s'élève à 1 423 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 97 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 126 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 57 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 189 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 324 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 188 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 196 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 98 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 71 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Laplume compte 670 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 628 maisons individuelles (94%)
• 35 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 574 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (3%)
• 74 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Laplume présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 589 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (3%)
• 352 retraités (25%)
• 71 étudiants et stagiaires (5%)
• 18 au foyer (1%)
• 27 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 71 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Laplume bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Laplume s'établit à 44.97%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Laplume peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Laplume: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Laplume de 111 m2 | 28-10-2026 | Laplume | 158 619€ | 1 429€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Laplume de 139 m2 | 25-10-2026 | Laplume | 163 881€ | 1 179€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Laplume de 66 m2 | 22-10-2026 | Laplume | 61 974€ | 939€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Laplume de 53 m2 | 16-10-2026 | Laplume | 62 752€ | 1 184€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Laplume de 65 m2 | 08-10-2026 | Laplume | 57 330€ | 882€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Laplume de 93 m2 | 05-10-2026 | Laplume | 109 740€ | 1 180€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Laplume de 37 m2 | 03-10-2026 | Laplume | 37 592€ | 1 016€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Laplume de 127 m2 | 27-09-2026 | Laplume | 100 076€ | 788€ | 127 m2 |
Laplume: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Estillac de 3 pièce(s) - 83 m2 | 22-06-2026 | 18 che du tannat à Estillac | 205 000 € | 83 m2 | 333 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estillac de 5 pièce(s) - 88 m2 | 11-06-2026 | 16 che des grands champs à Estillac | 194 600 € | 88 m2 | 1032 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefort de 4 pièce(s) - 86 m2 | 11-06-2026 | 3 imp des lys à Roquefort | 198 000 € | 86 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte Colombe en Bruilhois de 3 pièce(s) - 100 m2 | 10-06-2026 | 52 rte de milomes à Sainte Colombe en Bruilhois | 245 641 € | 100 m2 | 1043 m2 | Non |
Vente d'une maison à Serignac sur Garonne de 5 pièce(s) - 80 m2 | 21-05-2026 | 2 pl de l'eglise à Serignac sur Garonne | 150 000 € | 80 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefort de 4 pièce(s) - 100 m2 | 13-05-2026 | 12 rue de la plaine à Roquefort | 160 000 € | 100 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moirax de 5 pièce(s) - 180 m2 | 13-05-2026 | 467 rte de massee à Moirax | 382 500 € | 180 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefort de 5 pièce(s) - 89 m2 | 14-04-2026 | 11 all coules à Roquefort | 208 600 € | 89 m2 | 797 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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