Prix immobilier m2 Caubeyres (47160).
Le prix moyen au m² Caubeyres pour une maison est de 1594 €, variant de 1350 € à 1978 €. Le prix moyen au m² Caubeyres pour un appartement est de 1206 €, avec des estimations allant de 1010 € à 1561 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Caubeyres.
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Quel est le prix médian au m² Caubeyres ?
Appartement
Prix m² médian 1206 €de 1010 € à 1561 €Maison
Prix m² médian 1594 €de 1350 € à 1978 €
Les prix de vente au m2 Caubeyres.
Le prix moyen au m² Caubeyres pour une maison est de 1594 €, avec une fourchette de 1350 € à 1978 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1594 €) = 156218 euros. Le prix moyen au m² Caubeyres pour un appartement est de 1206 €, avec des estimations allant de 1010 € à 1561 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1206 €) = 63895 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Caubeyres avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Caubeyres pour une maison est de 1594 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Caubeyres pour un appartement est de 1206 €.
Découvrir le marché immobilier sur Caubeyres (47160)
- Caubeyres (47160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 254 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.38%, Caubeyres propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Caubeyres s'élève à 254 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 25 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 55 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 50 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Caubeyres compte 124 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 124 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 93 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (10%)
• 19 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Caubeyres présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 87 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (6%)
• 83 retraités (33%)
• 16 étudiants et stagiaires (6%)
• 4 au foyer (2%)
• 16 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Caubeyres bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Caubeyres s'établit à 38.38%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Caubeyres: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Caubeyres de 79 m2 | 29-10-2026 | Caubeyres | 89 270€ | 1 130€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Caubeyres de 81 m2 | 25-10-2026 | Caubeyres | 199 179€ | 2 459€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Caubeyres de 55 m2 | 22-10-2026 | Caubeyres | 45 870€ | 834€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Caubeyres de 52 m2 | 20-10-2026 | Caubeyres | 43 940€ | 845€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Caubeyres de 37 m2 | 17-10-2026 | Caubeyres | 35 150€ | 950€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Caubeyres de 122 m2 | 11-10-2026 | Caubeyres | 209 352€ | 1 716€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Caubeyres de 90 m2 | 08-10-2026 | Caubeyres | 137 070€ | 1 523€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Caubeyres de 67 m2 | 06-10-2026 | Caubeyres | 116 781€ | 1 743€ | 67 m2 |
Caubeyres: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Puch D Agenais de 3 pièce(s) - 120 m2 | 30-06-2026 | 874 rte du bayle à Puch D Agenais | 140 000 € | 120 m2 | 3737 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Leon de 5 pièce(s) - 152 m2 | 19-06-2026 | 4 imp du gardian à Saint Leon | 232 000 € | 152 m2 | 767 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buzet sur Baise de 3 pièce(s) - 121 m2 | 28-05-2026 | 138 chem de bourneau à Buzet sur Baise | 210 000 € | 121 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damazan de 4 pièce(s) - 99 m2 | 21-05-2026 | 11 bagnoque à Damazan | 240 000 € | 99 m2 | 442 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buzet sur Baise de 3 pièce(s) - 80 m2 | 11-05-2026 | 16 rue de ramounas à Buzet sur Baise | 30 497 € | 80 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damazan de 4 pièce(s) - 80 m2 | 07-05-2026 | 5821 bd de la republique à Damazan | 55 000 € | 80 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damazan de 4 pièce(s) - 137 m2 | 30-04-2026 | 761 rte de buzet à Damazan | 210 000 € | 137 m2 | 6769 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buzet sur Baise de 4 pièce(s) - 108 m2 | 24-04-2026 | 56 rue gambetta à Buzet sur Baise | 107 000 € | 108 m2 | 313 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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