Prix immobilier m2 Artigues (09460).
Le prix moyen au m² Artigues pour une maison est de 2137 €, variant de 850 € à 4027 €. Le prix moyen au m² Artigues pour un appartement est de 2844 €, avec des estimations allant de 1626 € à 3990 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Artigues.
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Quel est le prix médian au m² Artigues ?
Appartement
Prix m² médian 2844 €de 1626 € à 3990 €Maison
Prix m² médian 2137 €de 850 € à 4027 €
Les prix de vente au m2 Artigues.
Le prix moyen au m² Artigues pour une maison est de 2137 €, avec une fourchette de 850 € à 4027 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2137 €) = 209445 euros. Le prix moyen au m² Artigues pour un appartement est de 2844 €, avec des estimations allant de 1626 € à 3990 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2844 €) = 150729 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Artigues avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Artigues pour une maison est de 2137 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Artigues pour un appartement est de 2844 €.
Découvrir le marché immobilier sur Artigues (09460)
- Artigues (09460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 57 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 18% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.16%, Artigues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Artigues s'élève à 57 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 0 habitants (0%)
- 11 à 17 ans : 1 habitants (2%)
- 18 à 24 ans : 0 habitants (0%)
- 25 à 39 ans : 0 habitants (0%)
- 40 à 54 ans : 10 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 7 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 27 habitants (47%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Artigues compte 116 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 107 maisons individuelles (92%)
• 9 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 32 résidences principales (28%) - forte demande locative
• 83 résidences secondaires (72%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Artigues présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 11 actifs (19%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (2%)
• 34 retraités (60%)
• 1 étudiants et stagiaires (2%)
• 0 au foyer (0%)
• 1 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Artigues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Artigues s'établit à 55.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Artigues peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Artigues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Artigues de 149 m2 | 30-10-2026 | Artigues | 249 873€ | 1 677€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Artigues de 48 m2 | 27-10-2026 | Artigues | 128 544€ | 2 678€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Artigues de 85 m2 | 22-10-2026 | Artigues | 204 765€ | 2 409€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Artigues de 128 m2 | 20-10-2026 | Artigues | 128 000€ | 1 000€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Artigues de 85 m2 | 11-10-2026 | Artigues | 111 095€ | 1 307€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Artigues de 111 m2 | 09-10-2026 | Artigues | 329 226€ | 2 966€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Artigues de 33 m2 | 07-10-2026 | Artigues | 108 405€ | 3 285€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Artigues de 148 m2 | 04-10-2026 | Artigues | 123 876€ | 837€ | 148 m2 |
Artigues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Carcanieres de 5 pièce(s) - 85 m2 | 22-06-2026 | 4 rte departementale 025 à Carcanieres | 14 285 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Querigut de 4 pièce(s) - 120 m2 | 27-05-2026 | 217 traverse du mas à Querigut | 91 000 € | 120 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Querigut de 4 pièce(s) - 62 m2 | 22-05-2026 | 6 pl de la mairie à Querigut | 38 000 € | 62 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Artigues de 4 pièce(s) - 72 m2 | 21-05-2026 | 45 le village à Artigues | 87 870 € | 72 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Pla de 3 pièce(s) - 72 m2 | 17-04-2026 | 4 clot du mouly à Le Pla | 100 000 € | 72 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mijanes de 3 pièce(s) - 46 m2 | 17-04-2026 | 90 le village à Mijanes | 50 000 € | 46 m2 | 518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Artigues de 2 pièce(s) - 49 m2 | 10-03-2026 | 50 le village à Artigues | 50 000 € | 49 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Querigut de 3 pièce(s) - 42 m2 | 23-02-2026 | 35 village à Querigut | 54 000 € | 42 m2 | 20 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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