Prix immobilier m2 Ussat (09400).
Le prix moyen au m² Ussat pour une maison est de 1595 €, variant de 590 € à 2916 €. Le prix moyen au m² Ussat pour un appartement est de 1097 €, avec des estimations allant de 516 € à 1515 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ussat.
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Quel est le prix médian au m² Ussat ?
Appartement
Prix m² médian 1097 €de 516 € à 1515 €Maison
Prix m² médian 1595 €de 590 € à 2916 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ussat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 8.2 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 6.4 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Ussat.
Le prix moyen au m² Ussat pour une maison est de 1595 €, avec une fourchette de 590 € à 2916 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1595 €) = 156315 euros. Le prix moyen au m² Ussat pour un appartement est de 1097 €, avec des estimations allant de 516 € à 1515 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1097 €) = 58133 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ussat avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Ussat pour une maison est de 1595 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Ussat pour un appartement est de 1097 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ussat (09400)
- Ussat (09400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 326 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.62%, Ussat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ussat s'élève à 326 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 27 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 74 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 38 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 77 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ussat compte 230 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 185 maisons individuelles (80%)
• 43 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 156 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 73 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ussat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 110 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (3%)
• 125 retraités (38%)
• 7 étudiants et stagiaires (2%)
• 9 au foyer (3%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ussat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ussat s'établit à 42.62%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ussat peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ussat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ussat de 109 m2 | 29-06-2026 | Ussat | 183 229€ | 1 681€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Ussat de 122 m2 | 22-06-2026 | Ussat | 165 554€ | 1 357€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Ussat de 52 m2 | 16-06-2026 | Ussat | 60 892€ | 1 171€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Ussat de 42 m2 | 14-06-2026 | Ussat | 55 314€ | 1 317€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Ussat de 138 m2 | 10-06-2026 | Ussat | 133 446€ | 967€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Ussat de 74 m2 | 09-06-2026 | Ussat | 139 046€ | 1 879€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Ussat de 133 m2 | 06-06-2026 | Ussat | 92 036€ | 692€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Ussat de 101 m2 | 04-06-2026 | Ussat | 218 463€ | 2 163€ | 101 m2 |
Ussat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Quié de 4 pièce(s) - 106 m2 | 23-12-2025 | 32 quie village à Quié | 67 000 € | 106 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Surba de 5 pièce(s) - 116 m2 | 19-12-2025 | 72 surba à Surba | 58 000 € | 116 m2 | 756 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ornolac-Ussat-les-Bains de 4 pièce(s) - 150 m2 | 09-12-2025 | 19 rue des thermes à Ornolac-Ussat-les-Bains | 78 000 € | 150 m2 | 238 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arignac de 4 pièce(s) - 115 m2 | 04-12-2025 | 25 rte de foix à Arignac | 50 000 € | 115 m2 | 1603 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saurat de 3 pièce(s) - 80 m2 | 03-12-2025 | 54 rue des planezes à Saurat | 169 000 € | 80 m2 | 285 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saurat de 3 pièce(s) - 69 m2 | 03-12-2025 | 56 rue des planezes à Saurat | 64 500 € | 69 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Surba de 3 pièce(s) - 82 m2 | 03-12-2025 | 1446 rte de saurat à Surba | 145 000 € | 82 m2 | 948 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quié de 3 pièce(s) - 60 m2 | 01-12-2025 | 17 rue de ker à Quié | 60 300 € | 60 m2 | 288 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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