Prix immobilier m2 Betchat (09160).
Le prix moyen au m² Betchat pour une maison est de 1256 €, variant de 376 € à 1462 €. Le prix moyen au m² Betchat pour un appartement est de 2266 €, avec des estimations allant de 637 € à 2584 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Betchat.
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Quel est le prix médian au m² Betchat ?
Appartement
Prix m² médian 2266 €de 637 € à 2584 €Maison
Prix m² médian 1256 €de 376 € à 1462 €
Les prix de vente au m2 Betchat.
Le prix moyen au m² Betchat pour une maison est de 1256 €, avec une fourchette de 376 € à 1462 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1256 €) = 123057 euros. Le prix moyen au m² Betchat pour un appartement est de 2266 €, avec des estimations allant de 637 € à 2584 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2266 €) = 120101 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Betchat avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Betchat pour une maison est de 1256 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Betchat pour un appartement est de 2266 €.
Découvrir le marché immobilier sur Betchat (09160)
- Betchat (09160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 338 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.16%, Betchat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Betchat s'élève à 338 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 42 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 60 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 72 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Betchat compte 265 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 258 maisons individuelles (97%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 168 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 62 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 35 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Betchat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 118 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (5%)
• 117 retraités (35%)
• 15 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (2%)
• 19 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Betchat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Betchat s'établit à 39.16%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Betchat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Betchat de 55 m2 | 01-11-2026 | Betchat | 73 315€ | 1 333€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Betchat de 87 m2 | 28-10-2026 | Betchat | 64 554€ | 742€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Betchat de 108 m2 | 22-10-2026 | Betchat | 104 976€ | 972€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Betchat de 62 m2 | 19-10-2026 | Betchat | 77 562€ | 1 251€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Betchat de 62 m2 | 12-10-2026 | Betchat | 53 816€ | 868€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Betchat de 50 m2 | 09-10-2026 | Betchat | 42 050€ | 841€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Betchat de 79 m2 | 03-10-2026 | Betchat | 92 351€ | 1 169€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Betchat de 38 m2 | 02-10-2026 | Betchat | 30 210€ | 795€ | 38 m2 |
Betchat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montgauch de 5 pièce(s) - 123 m2 | 22-06-2026 | 7 rue aourenguo à Montgauch | 360 000 € | 123 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caumont de 4 pièce(s) - 110 m2 | 15-06-2026 | 14 rue des platanes à Caumont | 175 000 € | 110 m2 | 873 m2 | Non |
Vente d'une maison à Taurignan-Castet de 1 pièce(s) - 80 m2 | 30-05-2026 | 69 cap del bosc à Taurignan-Castet | 80 000 € | 80 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prat-Bonrepaux de 5 pièce(s) - 198 m2 | 07-05-2026 | 7 rue du gelan à Prat-Bonrepaux | 55 000 € | 198 m2 | 412 m2 | Non |
Vente d'une maison à Betchat de 4 pièce(s) - 70 m2 | 16-04-2026 | 33 la garnison à Betchat | 28 000 € | 70 m2 | 26 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prat-Bonrepaux de 4 pièce(s) - 96 m2 | 02-04-2026 | 10 all de la republique à Prat-Bonrepaux | 125 000 € | 96 m2 | 124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prat-Bonrepaux de 6 pièce(s) - 168 m2 | 26-03-2026 | 8 gr grde rue de bonrepaux à Prat-Bonrepaux | 104 600 € | 168 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prat-Bonrepaux de 4 pièce(s) - 122 m2 | 26-03-2026 | 9 all du pre commun de bonrepaux à Prat-Bonrepaux | 104 600 € | 122 m2 | 124 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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