Prix immobilier m2 Suzan (09240).
Le prix moyen au m² Suzan pour une maison est de 1212 €, variant de 464 € à 2571 €. Le prix moyen au m² Suzan pour un appartement est de 1854 €, avec des estimations allant de 1068 € à 2872 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Suzan.
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Quel est le prix médian au m² Suzan ?
Appartement
Prix m² médian 1854 €de 1068 € à 2872 €Maison
Prix m² médian 1212 €de 464 € à 2571 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Suzan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 3.5 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 8.4 € à 10.0 €
Les prix de vente au m2 Suzan.
Le prix moyen au m² Suzan pour une maison est de 1212 €, avec une fourchette de 464 € à 2571 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1212 €) = 118781 euros. Le prix moyen au m² Suzan pour un appartement est de 1854 €, avec des estimations allant de 1068 € à 2872 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1854 €) = 98281 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Suzan avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Suzan pour une maison est de 1212 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Suzan pour un appartement est de 1854 €.
Découvrir le marché immobilier sur Suzan (09240)
- Suzan (09240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 17 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Suzan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Suzan s'élève à 17 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 0 habitants (0%)
- 11 à 17 ans : 4 habitants (24%)
- 18 à 24 ans : 0 habitants (0%)
- 25 à 39 ans : 1 habitants (6%)
- 40 à 54 ans : 4 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 4 habitants (24%)
- 65 à 79 ans : 3 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 1 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Suzan compte 7 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 5 maisons individuelles (71%)
• 1 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 7 résidences principales (100%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Suzan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 actifs (18%) - pouvoir d'achat stable
• 0 demandeurs d'emploi (0%)
• 5 retraités (29%)
• 2 étudiants et stagiaires (12%)
• 0 au foyer (0%)
• 3 autres inactifs (18%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Suzan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Suzan s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Suzan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative forte demande étudiante.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Suzan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Suzan de 49 m2 | 29-06-2026 | Suzan | 60 760€ | 1 240€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Suzan de 115 m2 | 26-06-2026 | Suzan | 99 820€ | 868€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Suzan de 71 m2 | 25-06-2026 | Suzan | 226 774€ | 3 194€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Suzan de 30 m2 | 18-06-2026 | Suzan | 77 910€ | 2 597€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Suzan de 144 m2 | 14-06-2026 | Suzan | 398 448€ | 2 767€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Suzan de 60 m2 | 13-06-2026 | Suzan | 126 660€ | 2 111€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Suzan de 36 m2 | 06-06-2026 | Suzan | 42 228€ | 1 173€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Suzan de 89 m2 | 31-05-2026 | Suzan | 185 031€ | 2 079€ | 89 m2 |
Suzan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Bastide-de-Sérou de 2 pièce(s) - 114 m2 | 19-12-2025 | 5014 fourne à La Bastide-de-Sérou | 117 000 € | 114 m2 | 2099 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aigues-Juntes de 2 pièce(s) - 43 m2 | 12-12-2025 | 15 imp du pierroutous à Aigues-Juntes | 41 000 € | 43 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bastide-de-Sérou de 4 pièce(s) - 113 m2 | 05-12-2025 | 2 imp de ramet à La Bastide-de-Sérou | 224 000 € | 113 m2 | 853 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bastide-de-Sérou de 4 pièce(s) - 200 m2 | 03-12-2025 | 230 rue de la porte de foix à La Bastide-de-Sérou | 65 000 € | 200 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alzen de 1 pièce(s) - 28 m2 | 14-11-2025 | 15 hameau montredon à Alzen | 87 000 € | 28 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alzen de 2 pièce(s) - 64 m2 | 14-11-2025 | 2103 hameau montredon à Alzen | 33 000 € | 64 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cadarcet de 3 pièce(s) - 96 m2 | 13-11-2025 | 120 berni à Cadarcet | 13 000 € | 96 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cadarcet de 3 pièce(s) - 74 m2 | 04-11-2025 | 24 rue baicho à Cadarcet | 57 500 € | 74 m2 | 95 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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