Prix immobilier m2 Pradettes (09600).
Le prix moyen au m² Pradettes pour une maison est de 1016 €, variant de 426 € à 1774 €. Le prix moyen au m² Pradettes pour un appartement est de 1042 €, avec des estimations allant de 483 € à 1370 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pradettes.
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Quel est le prix médian au m² Pradettes ?
Appartement
Prix m² médian 1042 €de 483 € à 1370 €Maison
Prix m² médian 1016 €de 426 € à 1774 €
Les prix de vente au m2 Pradettes.
Le prix moyen au m² Pradettes pour une maison est de 1016 €, avec une fourchette de 426 € à 1774 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1016 €) = 99560 euros. Le prix moyen au m² Pradettes pour un appartement est de 1042 €, avec des estimations allant de 483 € à 1370 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1042 €) = 55215 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pradettes avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pradettes pour une maison est de 1016 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pradettes pour un appartement est de 1042 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pradettes (09600)
- Pradettes (09600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 50 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.87%, Pradettes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pradettes s'élève à 50 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (12%)
- 11 à 17 ans : 0 habitants (0%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 5 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 7 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 8 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 15 habitants (30%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pradettes compte 26 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 25 maisons individuelles (96%)
• 1 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 23 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (12%)
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pradettes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 19 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (4%)
• 17 retraités (34%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 0 au foyer (0%)
• 2 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pradettes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pradettes s'établit à 41.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pradettes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pradettes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pradettes de 44 m2 | 29-10-2026 | Pradettes | 56 672€ | 1 288€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Pradettes de 76 m2 | 23-10-2026 | Pradettes | 135 280€ | 1 780€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Pradettes de 72 m2 | 16-10-2026 | Pradettes | 130 464€ | 1 812€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Pradettes de 82 m2 | 14-10-2026 | Pradettes | 144 894€ | 1 767€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Pradettes de 36 m2 | 09-10-2026 | Pradettes | 83 304€ | 2 314€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Pradettes de 105 m2 | 03-10-2026 | Pradettes | 97 545€ | 929€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Pradettes de 33 m2 | 30-09-2026 | Pradettes | 65 010€ | 1 970€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Pradettes de 147 m2 | 29-09-2026 | Pradettes | 314 433€ | 2 139€ | 147 m2 |
Pradettes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Bastide-sur-L Hers de 5 pièce(s) - 90 m2 | 23-06-2026 | 2 rue saint roch à La Bastide-sur-L Hers | 75 000 € | 90 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Leran de 3 pièce(s) - 126 m2 | 18-06-2026 | 2 chateau à Leran | 235 956,72 € | 126 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Laroque-D Olmes de 5 pièce(s) - 163 m2 | 17-06-2026 | 38 rue de l hotel de ville à Laroque-D Olmes | 130 000 € | 163 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Leran de 1 pièce(s) - 34 m2 | 11-06-2026 | 2 chateau à Leran | 88 961 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Leran de 4 pièce(s) - 100 m2 | 11-06-2026 | 49 crs saint jacques à Leran | 110 000 € | 100 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laroque-D Olmes de 4 pièce(s) - 74 m2 | 01-06-2026 | 8 rue victor hugo à Laroque-D Olmes | 50 000 € | 74 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laroque-D Olmes de 4 pièce(s) - 93 m2 | 29-05-2026 | 17 rue salvador allende à Laroque-D Olmes | 131 500 € | 93 m2 | 284 m2 | Non |
Vente d'une maison à Leran de 3 pièce(s) - 67 m2 | 29-05-2026 | 6 crs saint jacques à Leran | 86 330 € | 67 m2 | 43 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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