Prix immobilier m2 Belloc (09600).
Le prix moyen au m² Belloc pour une maison est de 1481 €, variant de 594 € à 2565 €. Le prix moyen au m² Belloc pour un appartement est de 1417 €, avec des estimations allant de 590 € à 2082 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Belloc.
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Quel est le prix médian au m² Belloc ?
Appartement
Prix m² médian 1417 €de 590 € à 2082 €Maison
Prix m² médian 1481 €de 594 € à 2565 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Belloc ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 3.7 € à 14.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 11.8 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Belloc.
Le prix moyen au m² Belloc pour une maison est de 1481 €, avec une fourchette de 594 € à 2565 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1481 €) = 145157 euros. Le prix moyen au m² Belloc pour un appartement est de 1417 €, avec des estimations allant de 590 € à 2082 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1417 €) = 75098 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Belloc avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Belloc pour une maison est de 1481 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Belloc pour un appartement est de 1417 €.
Découvrir le marché immobilier sur Belloc (09600)
- Belloc (09600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 77 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.11%, Belloc propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Belloc s'élève à 77 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 16 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 12 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 14 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Belloc compte 54 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 49 maisons individuelles (91%)
• 3 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 40 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 3 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Belloc présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 28 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (12%)
• 24 retraités (31%)
• 2 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Belloc bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Belloc s'établit à 36.11%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Belloc: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Belloc de 58 m2 | 28-06-2026 | Belloc | 98 774€ | 1 703€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Belloc de 106 m2 | 27-06-2026 | Belloc | 176 490€ | 1 665€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Belloc de 41 m2 | 23-06-2026 | Belloc | 62 771€ | 1 531€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Belloc de 51 m2 | 19-06-2026 | Belloc | 67 830€ | 1 330€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Belloc de 128 m2 | 16-06-2026 | Belloc | 212 864€ | 1 663€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Belloc de 53 m2 | 11-06-2026 | Belloc | 59 360€ | 1 120€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Belloc de 96 m2 | 09-06-2026 | Belloc | 158 112€ | 1 647€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Belloc de 136 m2 | 04-06-2026 | Belloc | 160 208€ | 1 178€ | 136 m2 |
Belloc: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Bastide-sur-l'Hers de 4 pièce(s) - 90 m2 | 16-12-2025 | 19 che du saba à La Bastide-sur-l'Hers | 216 750 € | 90 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laroque-d'Olmes de 4 pièce(s) - 85 m2 | 28-11-2025 | 54 bourges à Laroque-d'Olmes | 110 000 € | 85 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bastide-sur-l'Hers de 3 pièce(s) - 56 m2 | 28-11-2025 | 12 av du 11 novembre 1918 à La Bastide-sur-l'Hers | 47 000 € | 56 m2 | 28 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun de 3 pièce(s) - 94 m2 | 28-11-2025 | 5 naoudis à Dun | 15 000 € | 94 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun de 5 pièce(s) - 130 m2 | 26-11-2025 | 7 naoudis d en haut à Dun | 231 750 € | 130 m2 | 261 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bastide-sur-l'Hers de 6 pièce(s) - 110 m2 | 24-11-2025 | 3 rue jean jaures à La Bastide-sur-l'Hers | 75 000 € | 110 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aigues-Vives de 4 pièce(s) - 108 m2 | 19-11-2025 | 6 rue de la paix à Aigues-Vives | 121 600 € | 108 m2 | 168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Peyrat de 3 pièce(s) - 71 m2 | 18-11-2025 | 5 che de mireval à Le Peyrat | 130 000 € | 71 m2 | 380 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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