Prix immobilier m2 Roquefixade (09300).
Le prix moyen au m² Roquefixade pour une maison est de 1707 €, variant de 1030 € à 2557 €. Le prix moyen au m² Roquefixade pour un appartement est de 2071 €, avec des estimations allant de 1046 € à 2840 €.
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Carte des prix immobiliers: Roquefixade.
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Quel est le prix médian au m² Roquefixade ?
Appartement
Prix m² médian 2071 €de 1046 € à 2840 €Maison
Prix m² médian 1707 €de 1030 € à 2557 €
Les prix de vente au m2 Roquefixade.
Le prix moyen au m² Roquefixade pour une maison est de 1707 €, avec une fourchette de 1030 € à 2557 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1707 €) = 167330 euros. Le prix moyen au m² Roquefixade pour un appartement est de 2071 €, avec des estimations allant de 1046 € à 2840 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2071 €) = 109773 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roquefixade avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Roquefixade pour une maison est de 1707 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Roquefixade pour un appartement est de 2071 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roquefixade (09300)
- Roquefixade (09300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 153 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.12%, Roquefixade propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roquefixade s'élève à 153 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 16 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 27 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 27 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 38 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roquefixade compte 118 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 114 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 73 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Roquefixade présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 50 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (5%)
• 57 retraités (37%)
• 2 étudiants et stagiaires (1%)
• 2 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roquefixade bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roquefixade s'établit à 35.12%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roquefixade: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Roquefixade de 31 m2 | 30-10-2026 | Roquefixade | 33 201€ | 1 071€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Roquefixade de 45 m2 | 25-10-2026 | Roquefixade | 86 175€ | 1 915€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Roquefixade de 139 m2 | 22-10-2026 | Roquefixade | 195 990€ | 1 410€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Roquefixade de 127 m2 | 20-10-2026 | Roquefixade | 251 587€ | 1 981€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Roquefixade de 73 m2 | 18-10-2026 | Roquefixade | 81 176€ | 1 112€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Roquefixade de 97 m2 | 13-10-2026 | Roquefixade | 99 716€ | 1 028€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Roquefixade de 140 m2 | 06-10-2026 | Roquefixade | 100 520€ | 718€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Roquefixade de 84 m2 | 04-10-2026 | Roquefixade | 130 704€ | 1 556€ | 84 m2 |
Roquefixade: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à L Aiguillon de 4 pièce(s) - 116 m2 | 30-06-2026 | 6 rue des fontetes à L Aiguillon | 119 500 € | 116 m2 | 862 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavelanet de 2 pièce(s) - 57 m2 | 23-06-2026 | 29 rue rene cassin à Lavelanet | 59 000 € | 57 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fougax-Et-Barrineuf de 5 pièce(s) - 189 m2 | 22-06-2026 | 243 rue delalaygue à Fougax-Et-Barrineuf | 264 000 € | 189 m2 | 442 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavelanet de 5 pièce(s) - 150 m2 | 18-06-2026 | 25 rue mirabeau à Lavelanet | 90 000 € | 150 m2 | 364 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavelanet de 4 pièce(s) - 63 m2 | 17-06-2026 | 3 av leon blum à Lavelanet | 88 029 € | 63 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belesta de 2 pièce(s) - 46 m2 | 17-06-2026 | 6 rue de la poste à Belesta | 47 000 € | 46 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belesta de 6 pièce(s) - 154 m2 | 11-06-2026 | 16 che de la peyrade à Belesta | 245 000 € | 154 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavelanet de 4 pièce(s) - 160 m2 | 10-06-2026 | 2 av du marechal leclerc à Lavelanet | 230 000 € | 160 m2 | 924 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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