Prix immobilier m2 Villeneuve-du-Latou (09130).
Le prix moyen au m² Villeneuve-du-Latou pour une maison est de 1533 €, variant de 672 € à 2415 €. Le prix moyen au m² Villeneuve-du-Latou pour un appartement est de 894 €, avec des estimations allant de 719 € à 1814 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villeneuve-du-Latou.
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Quel est le prix médian au m² Villeneuve-du-Latou ?
Appartement
Prix m² médian 894 €de 719 € à 1814 €Maison
Prix m² médian 1533 €de 672 € à 2415 €
Les prix de vente au m2 Villeneuve-du-Latou.
Le prix moyen au m² Villeneuve-du-Latou pour une maison est de 1533 €, avec une fourchette de 672 € à 2415 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1533 €) = 150239 euros. Le prix moyen au m² Villeneuve-du-Latou pour un appartement est de 894 €, avec des estimations allant de 719 € à 1814 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (894 €) = 47374 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villeneuve-du-Latou avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villeneuve-du-Latou pour une maison est de 1533 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villeneuve-du-Latou pour un appartement est de 894 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villeneuve-du-Latou (09130)
- Villeneuve-du-Latou (09130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 162 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.67%, Villeneuve-du-Latou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villeneuve-du-Latou s'élève à 162 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 38 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 21 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 24 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villeneuve-du-Latou compte 76 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 69 maisons individuelles (91%)
• 7 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 66 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (3%)
• 8 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villeneuve-du-Latou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 52 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (8%)
• 44 retraités (27%)
• 9 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (4%)
• 10 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villeneuve-du-Latou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villeneuve-du-Latou s'établit à 37.67%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villeneuve-du-Latou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villeneuve-du-Latou de 85 m2 | 31-10-2026 | Villeneuve-du-Latou | 142 120€ | 1 672€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-du-Latou de 146 m2 | 27-10-2026 | Villeneuve-du-Latou | 253 310€ | 1 735€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-du-Latou de 126 m2 | 23-10-2026 | Villeneuve-du-Latou | 320 040€ | 2 540€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-du-Latou de 94 m2 | 16-10-2026 | Villeneuve-du-Latou | 206 142€ | 2 193€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-du-Latou de 34 m2 | 09-10-2026 | Villeneuve-du-Latou | 53 176€ | 1 564€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-du-Latou de 141 m2 | 01-10-2026 | Villeneuve-du-Latou | 162 291€ | 1 151€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-du-Latou de 87 m2 | 28-09-2026 | Villeneuve-du-Latou | 207 669€ | 2 387€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-du-Latou de 100 m2 | 20-09-2026 | Villeneuve-du-Latou | 190 600€ | 1 906€ | 100 m2 |
Villeneuve-du-Latou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Fossat de 3 pièce(s) - 58 m2 | 26-06-2026 | 18 pl de la mairie à Le Fossat | 70 000 € | 58 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Artigat de 3 pièce(s) - 90 m2 | 10-06-2026 | 14 rte de toulouse à Artigat | 75 652 € | 90 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Fossat de 3 pièce(s) - 57 m2 | 05-06-2026 | 8 av des anciens combattants à Le Fossat | 79 800 € | 57 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carla-Bayle de 5 pièce(s) - 148 m2 | 30-05-2026 | 36 pigail hameau à Carla-Bayle | 149 000 € | 148 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pailhes de 6 pièce(s) - 154 m2 | 27-05-2026 | 21 rue lagal à Pailhes | 80 000 € | 154 m2 | 332 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanoux de 5 pièce(s) - 120 m2 | 20-05-2026 | 17 bordenave hameau à Lanoux | 123 920 € | 120 m2 | 654 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carla-Bayle de 3 pièce(s) - 58 m2 | 29-04-2026 | 276 las sardos à Carla-Bayle | 165 000 € | 58 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fossat de 5 pièce(s) - 110 m2 | 27-03-2026 | 3 che de lailleres à Le Fossat | 196 000 € | 110 m2 | 663 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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