Prix immobilier m2 L'Hospitalet-près-l'Andorre (09390).
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Découvrir le marché immobilier sur L'Hospitalet-près-l'Andorre (09390)
- L'Hospitalet-près-l'Andorre (09390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 95 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, L'Hospitalet-près-l'Andorre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de L'Hospitalet-près-l'Andorre s'élève à 95 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (12%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (19%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 25 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 13 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 10 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de L'Hospitalet-près-l'Andorre compte 115 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 58 maisons individuelles (50%)
• 57 appartements (50%)
Occupation des logements :
• 44 résidences principales (38%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (34%) - marché touristique actif
• 32 logements vacants (28%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - L'Hospitalet-près-l'Andorre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 30 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (13%)
• 15 retraités (16%)
• 7 étudiants et stagiaires (7%)
• 5 au foyer (5%)
• 2 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - L'Hospitalet-près-l'Andorre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à L'Hospitalet-près-l'Andorre s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, L'Hospitalet-près-l'Andorre peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
L'Hospitalet-près-l'Andorre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à L'Hospitalet-près-l'Andorre de 1 pièce(s) - 50 m2 | 18-09-2025 | 32 village à L'Hospitalet-près-l'Andorre | 75 000 € | 50 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L'Hospitalet-près-l'Andorre de 3 pièce(s) - 50 m2 | 21-03-2025 | 5005 prats de fournie à L'Hospitalet-près-l'Andorre | 90 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Hospitalet-près-l'Andorre de 3 pièce(s) - 74 m2 | 03-01-2024 | 65 village à L'Hospitalet-près-l'Andorre | 115 955 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à L'Hospitalet-près-l'Andorre de 5 pièce(s) - 108 m2 | 10-08-2023 | 34 village à L'Hospitalet-près-l'Andorre | 95 000 € | 108 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L'Hospitalet-près-l'Andorre de 3 pièce(s) - 50 m2 | 04-08-2023 | 5003 prats de fournie à L'Hospitalet-près-l'Andorre | 136 760 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Hospitalet-près-l'Andorre de 1 pièce(s) - 49 m2 | 12-05-2023 | 5008 prats de fournie à L'Hospitalet-près-l'Andorre | 125 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Hospitalet-près-l'Andorre de 5 pièce(s) - 104 m2 | 24-02-2023 | 65 village à L'Hospitalet-près-l'Andorre | 99 750 € | 104 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Hospitalet-près-l'Andorre de 3 pièce(s) - 50 m2 | 25-07-2022 | 5001 prats de fournie à L'Hospitalet-près-l'Andorre | 118 500 € | 50 m2 | Oui |
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