Prix immobilier m2 Arvigna (09100).
Le prix moyen au m² Arvigna pour une maison est de 1716 €, variant de 1146 € à 2304 €. Le prix moyen au m² Arvigna pour un appartement est de 1384 €, avec des estimations allant de 863 € à 2063 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arvigna.
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Quel est le prix médian au m² Arvigna ?
Appartement
Prix m² médian 1384 €de 863 € à 2063 €Maison
Prix m² médian 1716 €de 1146 € à 2304 €
Les prix de vente au m2 Arvigna.
Le prix moyen au m² Arvigna pour une maison est de 1716 €, avec une fourchette de 1146 € à 2304 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1716 €) = 168172 euros. Le prix moyen au m² Arvigna pour un appartement est de 1384 €, avec des estimations allant de 863 € à 2063 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1384 €) = 73352 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arvigna avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Arvigna pour une maison est de 1716 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Arvigna pour un appartement est de 1384 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arvigna (09100)
- Arvigna (09100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 223 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.27%, Arvigna propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arvigna s'élève à 223 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 41 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 54 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 27 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arvigna compte 114 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 112 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 93 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (13%)
• 6 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Arvigna présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 101 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (4%)
• 44 retraités (20%)
• 8 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arvigna bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arvigna s'établit à 42.27%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Arvigna peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arvigna: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Arvigna de 124 m2 | 01-11-2026 | Arvigna | 253 580€ | 2 045€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Arvigna de 144 m2 | 26-10-2026 | Arvigna | 294 624€ | 2 046€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Arvigna de 58 m2 | 22-10-2026 | Arvigna | 77 024€ | 1 328€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Arvigna de 53 m2 | 18-10-2026 | Arvigna | 41 817€ | 789€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Arvigna de 129 m2 | 11-10-2026 | Arvigna | 170 667€ | 1 323€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Arvigna de 146 m2 | 05-10-2026 | Arvigna | 155 344€ | 1 064€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Arvigna de 57 m2 | 04-10-2026 | Arvigna | 75 012€ | 1 316€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Arvigna de 101 m2 | 26-09-2026 | Arvigna | 162 408€ | 1 608€ | 101 m2 |
Arvigna: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pamiers de 5 pièce(s) - 81 m2 | 30-06-2026 | 7 rte d escosse à Pamiers | 150 000 € | 81 m2 | 1482 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Tour-du-Crieu de 3 pièce(s) - 100 m2 | 30-06-2026 | 2 rue du chateau fort à La Tour-du-Crieu | 142 250 € | 100 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-du-Falga de 2 pièce(s) - 65 m2 | 26-06-2026 | 17 rue de rigals à Saint-Jean-du-Falga | 130 000 € | 65 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-du-Falga de 2 pièce(s) - 30 m2 | 26-06-2026 | 17 rue de rigals à Saint-Jean-du-Falga | 80 000 € | 30 m2 | 659 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamiers de 3 pièce(s) - 80 m2 | 25-06-2026 | 16 av de toulouse à Pamiers | 84 000 € | 80 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamiers de 4 pièce(s) - 46 m2 | 25-06-2026 | 44 rue du quatre septembre à Pamiers | 79 000 € | 46 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamiers de 4 pièce(s) - 61 m2 | 24-06-2026 | 7 rue prosper estieu à Pamiers | 62 000 € | 61 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamiers de 5 pièce(s) - 100 m2 | 18-06-2026 | 24 rue de loumet à Pamiers | 45 000 € | 100 m2 | 77 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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