Prix immobilier m2 Saint-Jean-de-Verges (09000).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Verges pour une maison est de 1900 €, variant de 810 € à 2448 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Verges pour un appartement est de 1506 €, avec des estimations allant de 1124 € à 1935 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-de-Verges.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-de-Verges ?
Appartement
Prix m² médian 1506 €de 1124 € à 1935 €Maison
Prix m² médian 1900 €de 810 € à 2448 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-de-Verges.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Verges pour une maison est de 1900 €, avec une fourchette de 810 € à 2448 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1900 €) = 186204 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Verges pour un appartement est de 1506 €, avec des estimations allant de 1124 € à 1935 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1506 €) = 79826 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-de-Verges avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Verges pour une maison est de 1900 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Verges pour un appartement est de 1506 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-de-Verges (09000)
- Saint-Jean-de-Verges (09000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 277 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.33%, Saint-Jean-de-Verges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-de-Verges s'élève à 1 277 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 58 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 96 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 98 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 64 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 224 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 231 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 183 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 203 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 69 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Verges compte 615 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 551 maisons individuelles (90%)
• 63 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 536 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (4%)
• 54 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Jean-de-Verges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 529 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 56 demandeurs d'emploi (4%)
• 319 retraités (25%)
• 44 étudiants et stagiaires (3%)
• 23 au foyer (2%)
• 39 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-de-Verges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-de-Verges s'établit à 41.33%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Jean-de-Verges peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-de-Verges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Verges de 82 m2 | 02-11-2026 | Saint-Jean-de-Verges | 72 488€ | 884€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Verges de 48 m2 | 27-10-2026 | Saint-Jean-de-Verges | 81 984€ | 1 708€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Verges de 144 m2 | 23-10-2026 | Saint-Jean-de-Verges | 122 256€ | 849€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Verges de 56 m2 | 20-10-2026 | Saint-Jean-de-Verges | 105 280€ | 1 880€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Verges de 37 m2 | 18-10-2026 | Saint-Jean-de-Verges | 62 974€ | 1 702€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Verges de 95 m2 | 14-10-2026 | Saint-Jean-de-Verges | 194 465€ | 2 047€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Verges de 147 m2 | 10-10-2026 | Saint-Jean-de-Verges | 366 912€ | 2 496€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Verges de 44 m2 | 04-10-2026 | Saint-Jean-de-Verges | 138 776€ | 3 154€ | 44 m2 |
Saint-Jean-de-Verges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Foix de 4 pièce(s) - 82 m2 | 30-06-2026 | 9010 quartier de l horte à Foix | 179 050 € | 82 m2 | 507 m2 | Non |
Vente d'une maison à Foix de 6 pièce(s) - 125 m2 | 30-06-2026 | 7 rue de la barguillere à Foix | 199 000 € | 125 m2 | 441 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brassac de 3 pièce(s) - 93 m2 | 29-06-2026 | 434 mouluque à Brassac | 75 000 € | 93 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à St-Jean-de-Verges de 7 pièce(s) - 332 m2 | 26-06-2026 | 9 borde de villeneuve à St-Jean-de-Verges | 104 000 € | 332 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernajoul de 4 pièce(s) - 90 m2 | 24-06-2026 | 2 che de la plano à Vernajoul | 202 000 € | 90 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Foix de 3 pièce(s) - 94 m2 | 23-06-2026 | 9 av raoul lafagette à Foix | 110 300 € | 94 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Foix de 2 pièce(s) - 49 m2 | 22-06-2026 | 15 rue des moulins l arget à Foix | 57 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Foix de 2 pièce(s) - 33 m2 | 22-06-2026 | 7 rue de l arget à Foix | 64 690 € | 33 m2 | 23 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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